投资房转自住，能够用估值讲演作为CGT计算依据吗？

joannezhi

请各位大佬指教。
房子买来就始终出租，咱们住在另外一处自住房。当初想卖掉自住房，搬进投资房住。
查了ATO对于CGT partial exemption的阐明，能够根据出租天数/总持有天数的比例，在售出时计算CGT。
我想问一下有无此外一种途径，就是找评价机构对投资转自住时间点的屋宇做估价，计算capital gain/lose？
谨慎思大家确定一看就懂了。
谢谢各位！

jimiwu

关注，我可能自住变投资。

ritaoyh

搬进去住也改动不了甚么。

估价的思绪是能够的，假如是中介的需求两张，假如你需求“操作”，多估一点或者少估一点，找专业估量的人交个几百刀，他们做这个生意的都懂的。这个对自住转投资很首要。这个货色在市场价高的时分做不理智，等当前要卖了往回追述做可操作空间更大。固然了你能够尽可能压低估值先做一份，当前再做一份最保险利益最大化，本人领会吧。 评价讲演那几百块钱和cgt比起来，沧海一粟。