墨尔本待售屋宇缩减近30%！ 专家：下半年房价或将小幅上涨

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据2月23日报道，墨尔本部份地域1月份挂牌发售的屋宇数量同比降落近 30%。
专家表现，待售屋宇的增加以及来自买家的更多竞争有助于放弃房价不乱。往年晚些时分可能会有少量上市涌入。
墨尔本的房东不肯在市场趋缓的状况下挂牌发售房产，致使一些地域的待售屋宇数量同比降落近30%。


购房者可供选择的房源愈来愈少，由于房价上涨促使卖家从新考量，一些卖家推延发售，直到房市回暖。
墨尔本西南部的买家看到的屋宇报价降幅最大，1月份新上市时间为30天之内的房产，同比降落28.2%。紧随其后的是内南区，新挂牌量降落28.1%。
内海洋区降落21.9%，外东地域降落19.7%，西部地域降落15.4%。
墨尔本的新房源数量降落10%以上，但Mornington Peninsula上市的屋宇数量回升3.3%。
墨尔本大部份地域的待售屋宇总数也有所降落，但该市东南部和西部除外，这两个地域的数量分别增长13.9%和8.2%。Mornington Peninsula房价下跌了 27.8%。


Domain的钻研和经济主管Nicola Powell表现，屋宇供给量增加对卖家来讲是个好动静，由于因为数量无限房产竞争，价钱正在趋于不乱。
Nicola Powell说：「去年十二月季度墨尔本因为上市房源增加，价钱简直趋于不乱」。
在截至十二月的三个月中，墨尔本的房价中值下跌 0.7%，至 1,032,903澳元。出乎意料的后果是，该市2022年录得5.6%的总跌幅—係三年多来最大的年度跌幅。
「人们当初在上市以前等看到更不乱的经济市场和房地产市场的迹象。在这类状况产生以前，卖家先延后售出。」
Nicola Powell说，假如卖家比及往年下半年，房产的涌入可能会改动市场均衡，致使房价上涨。


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