想在布里斯班买房，更难了！房源大幅增加，房主持房不卖

guangmy

你有无发当初布里斯班买房子变得愈来愈难？
没错，最新数据显示，全部布里斯班市场的挂牌数量正在明显降落，而昆士兰大部份地域也面临着一样的场面。


只管利率飞速下跌，房源数量的降落致使房源之间的竞争愈来愈剧烈。按照CoreLogic的数据，上周布里斯班的初步拍卖清理率为62.5％。
在Logan和Beaudesert地域，可供选择的屋宇数量至少，一月份的挂牌数量较五年前增加了42.7％，年同比降落了34.2％。其次是布里斯班的西部（降落了40.1％），东部（降落了37.9％）和黄金海岸（降落了37.1％）。


除了一些特别地域外，大少数地域发售的房源总数也泛起了戏剧性降落。Cairns的状况最蹩脚，与五年前比拟，挂牌数量降落了63.6％。


Domain的钻研和经济学主管Nicola Powell表现，挂牌数量的降落对卖家来讲是好动静，由于买家在无限的房源上竞争，价钱不乱。
她说：“人们当初正在等候更不乱的经济市场和房地产市场的繁华再来挂牌。”“卖家们将会耐烦等候- 把本人的牌扣紧，直到这类状况产生。”


ANZ初级经济学家Felicity E妹妹ett表现，目前的挂牌程度低于这个时代的正常程度，这缓解了价钱上涨，并乃至帮忙某些地域完成了小幅增长。
她说：“可供选择的房源不足将最少缓解市场上涨的速度，而且在某些特定市场中，它可能有助于推进小幅增长。”“这是一个根本的供求瓜葛。假如有更多的屋宇能够购买，然而买家数量较少，那末这将会对那些地域形成特别的压力。”


但E妹妹ett表现，除非他们的待业或其余糊口情况产生变动，不然大少数卖家都不太可能大幅减少挂牌屋宇的数量。


总的来讲，Brisbane东部市区的屋宇销售数量比拟5年前仅有一半摆布，但与去年比拟状况有所改良。虽然房源紧缺关于卖家来讲是一个好动静，但关于买家来讲，这将是一个更具应战性的市场。