不想交纳印花税？悉尼初次购房者看这里，单元房中位价仅$60万（组图）

zhongyulu

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澳洲旧事团体2月23日报导称，新预测显示，Parramatta多是但愿防止交纳印花税的初次购房者的首选之地。

房地产估值公司Herron Todd White（HTW）的数据显示，在过来6个月里，在公寓密集的城区，近20%的房产销售是亏损的，其中Parramatta CBD跌幅最大。
在去年第二季度，西悉尼核心区的房产销售损失了19.1%，这一趋向可能会在2023年持续上来。
HTW董事Shaun Thomas表现，供给多余是去年市场表示欠安的一个次要要素。澳联储加息致使的借贷才能降落也致使了需要降落。





（图片来源：澳洲旧事团体）
Thomas说：“Parramatta CBD地域及其周边城区的房价预计将在2023年持续上涨，特别是在单元房市场内。”
“预计利率将进一步回升，很大一部份脱离2%固定利率的房东将迈入利率超过5%的存款，这可能会致使一些背负典质存款压力的房产进入市场。”
他表现，关于初次购房者来讲，这多是一线但愿。
“Parramatta CBD的上涨可能带来的一个踊跃影响是，价值的降落和初次置业土地税方案（first home land tax scheme）的引入可能会诱发年老买家的涌入，他们但愿以可接受的价钱进入房地产市场，而不用领取初始印花税，并办理较低的典质存款。”

（图片来源：澳洲旧事团体）
往年1月，新州政府推出了First Home Buyer Choice方案。按照该方案，合乎前提的初次购房者购卖价值不超过150万澳元的屋宇，能够选择按年领取土地税，而不是预支印花税。
PropTrack数据显示，截至2月份，Parramatta的单元房中位价为60万澳元，独立屋中位价为139万澳元。
只管独立屋价钱较三年前下跌了24%，但公寓价值降落了4%。
（Jo）