连个码头都没有也要7个M？是修建本钱过高？

simbo2008

https://www.realestate.com.au/so ... lls+point-14十二59768

或着车库里的车包孕在房价内？

adi6636 · 发表于 2023-2-24 10:05:03

楼主，chatswood连个水景也没有都700万的，南区有水景700万也不应惊奇

garyliu1987 · 发表于 2023-2-24 10:18:59

这类户型设计确定是钢混间接浇筑成型的，修建本钱加软装，当初行情没有3mil下不来吧，再加之地价和水景，7mil也不算离谱吧

yanshen · 发表于 2023-2-24 10:22:21

这个房子上一卖的时分去看过，过后好像卖了两百多一点，拍卖的，由于房子对比老，并且好长好陡的driveway，竞争不算剧烈，印象对比粗浅的就是中介那辆保时捷，不知道他怎么开上来的
想不到两年多后居然买到7百万，这笔投资报答很丰厚啊

liujie803 · 发表于 2023-2-24 10:29:15

21年买了地200万到当初卖了700查了一下这房子才建了210万

princeboy · 发表于 2023-2-24 10:37:07

210万？那我猜买家就是builder，本人本钱价盖

当初建房造价间接下跌50%

daydayupcc · 发表于 2023-2-24 10:51:49

兄die 这个房子当初盖起来绝对不止210w了你能够去看看上北当初200w盖出来的房子房子绝对好房子但比你这个显著要低调得多了

陈思 · 发表于 2023-2-24 10:55:35

造一个码头多少钱。

逆行列车 · 发表于 2023-2-24 11:00:23

我就是问的builder建这样的房子收他人多少钱，我就在修建公司下班…由于没有公开车库面积也不大…

tiger311 · 发表于 2023-2-24 11:11:36

我就是问的builder建这样的房子收他人多少钱，我就在修建公司下班…由于没有公开车库面积也不大…

smallangel · 发表于 2023-2-24 11:23:35

这类做designer私宅的builder毛利怎么说也的50%吧，2mil的建材加人工，报价3mil摆布

AoAoA · 发表于 2023-2-24 11:28:45

查了一下政府网站这是一个owner builder本人建的房子，政府网站写的请求的Building cost 是1.3M

其次2.1就是咱们给客户的报价…你是找的获奖builder来给你建房子那确定多收几点钱

这是一块高山，门口有微小的面积能够供泊车，这本钱就可以增加得多了

xgh142 · 发表于 2023-2-24 11:34:38

7M也想在悉尼买带码头的全新大house？别做梦了，qld找找看吧

shukebeita2006 · 发表于 2023-2-24 11:47:24

3m造价不夸大
得多非规范的设计，大玻璃大天窗泳池，看模样像混凝土楼板，设计得还不错
地价假如3m，卖7m就很公道，人家除了稅和利息、也得挣点吧

violin_hlhu · 发表于 2023-2-24 11:58:53

这房子2mbuilder 本钱差未几，收3m很正常，毕竟不是每集体都能本人干
就跟餐馆吃饭同样，不克不及按人家本钱来算，不然都本人在家干完事，人家有这手艺不是

winzip123 · 发表于 2023-2-24 12:06:31

当初房子好贵，之前南区没这么贵。

chenlili · 发表于 2023-2-24 12:09:52

这是哪一个builder做的？

axjlxy · 发表于 2023-2-24 12:17:20

当初干确定3m 以上 customized 当初谁接这类那末花时间的钱要十分到位
21年估量签合同廉价得多

wb1112 · 发表于 2023-2-24 12:30:53

我咋知道，细腻我只去过一次
那下面写的估价，看看就行-了，为了请求permit 用的

假如是owner builder 的话，那末建造费可能会低一点，就比如厨子给自个做个菜，只有不偷工减料。然而假如厨艺不精的话，也可能糟蹋了食材

jeangreen · 发表于 2023-2-24 12:38:23

你再子细看看…

xuqing77 · 发表于 2023-2-24 12:49:20

21年买了定息两年本人假如是builder 那这笔真的赚的很凶了 300w盈利应该是有的毕竟自住请求permit

kitten2puppy · 发表于 2023-2-24 12:59:27

有啥玄机，你给指教？

truechinese · 发表于 2023-2-24 13:08:18

这个比chatswoord的阿谁7m强多了。。。。

sevenwang · 发表于 2023-2-24 13:17:14

真的比chatswood强太多，糊口品质也好得多啊，风景气象都好一些。喝茶烧腊买华人食物去hurstville也很近。

hasoyu · 发表于 2023-2-24 13:28:59

问个小白的问题，这类新建的房子卖了之后能有warranty吗

华人澳洲中文论坛

热图推荐

连个码头都没有也要7个M？是修建本钱过高？

全部回复24

adi6636 沙发

garyliu1987 板凳

yanshen 地板

liujie803 5^#

princeboy 6^#

daydayupcc 7^#

陈思 8^#

逆行列车 9^#

tiger311 10^#

smallangel 11^#

AoAoA 12^#

xgh142 13^#

shukebeita2006 14^#

violin_hlhu 15^#

winzip123 16^#

chenlili 17^#

axjlxy 18^#

wb1112 19^#

jeangreen 20^#

xuqing77 21^#

kitten2puppy 22^#

truechinese 23^#

sevenwang 24^#

hasoyu 25^#

发表回复

simbo2008
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

连个码头都没有也要7个M？是修建本钱过高？

全部回复24

adi6636 沙发

garyliu1987 板凳

yanshen 地板

liujie803 5#

princeboy 6#

daydayupcc 7#

陈思 8#

逆行列车 9#

tiger311 10#

smallangel 11#

AoAoA 12#

xgh142 13#

shukebeita2006 14#

violin_hlhu 15#

winzip123 16#

chenlili 17#

axjlxy 18#

wb1112 19#

jeangreen 20#

xuqing77 21#

kitten2puppy 22#

truechinese 23#

sevenwang 24#

hasoyu 25#

发表回复

simbo2008 关注TA

图文推荐

liujie803 5^#

princeboy 6^#

daydayupcc 7^#

陈思 8^#

逆行列车 9^#

tiger311 10^#

smallangel 11^#

AoAoA 12^#

xgh142 13^#

shukebeita2006 14^#

violin_hlhu 15^#

winzip123 16^#

chenlili 17^#

axjlxy 18^#

wb1112 19^#

jeangreen 20^#

xuqing77 21^#

kitten2puppy 22^#

truechinese 23^#

sevenwang 24^#

hasoyu 25^#

simbo2008
关注TA