“一点也不宜居！”没完了！这涨那涨全都涨！只是想简简略单地在新西兰“活上来”，怎么就这么难！

sweet2006

在新西兰过日子，
最可怕的是甚么？
村里没有夜糊口无聊到爆？
根底设施建立跟不上趟？
天天每晚到处演出的零元购？
No No No
跟新西兰不停狂飙的物价比拟
这些几乎都是鸡毛蒜皮！
不知道你比来有无愈来愈强烈的感触到：
活在新西兰可太难了！


OCR完成“十连涨”
房贷也要涨涨涨！
周三（2月22日）下昼，新西兰央行再次宣告加息50个基点，达到了4.75%！
通过央行这次加息，民间现金利率（OCR）曾经实现了自2021年8月至今的“十连涨”。


央行方面表现，之所以持续减少OCR，是为了确保通胀率回到其指标区间内——截至2022年十二月，新西兰的通胀率为7.2%，远高于央行1%-3%的指标区间。
不只如斯，央行最新的货泉政策委员会讲演还对其将来下一步行为做出预测，并指出将来几周内，新西兰物价可能会持续飙升。
央行还预测，将来一年内，各大银行的贷款利率将持续回升，以安慰储蓄，并进一步按捺通胀。
货泉委员会还探讨了房贷利率。其以为，跟着房贷利率不停回升，许多家庭的日常收入遭到愈来愈多的限度。
截止2月23日中午，新西兰四大主流银行的房贷利率如下：
ANZ


BNZ


Westpac


Kiwi Bank


而几个主流银行的浮动利率，根本都在7.99%。
假定购买一个100万纽币的房产，首付20%，在去年一年期特别利率3.99%的状况下，每两周需求还款1756纽币，30年总利息为57万多纽币。


但一样的前提下，按如今一年期特别利率6.59%来计算，每两周需求还2349纽币，足足多出了近600纽币，而30年需求还的总利息将冲破100万！


各位房贷一族，挺住！
财政缺口大
地税或要涨涨涨！
还记得去年8月，得多奥克兰人收到市议会寄送的地税单后的哀嚎吗？
因为2021年的地产从新估价，针对气象行为等事宜的新专项税，以及逐渐升高企业地税、逐渐减少家庭地税的布局，过后奥克兰的总体地税涨了5.6%，家庭地税均匀下跌了6.4%，有的地域乃至面临超过166%的地税下跌！




但是，这还没完。
跟着奥克兰市议会估算窟窿愈来愈大，去年十二月，奥克兰市长Wayne Brown提议地税提议普涨7%，部份特殊地税下调之后，总体的家庭地税涨幅均匀为4.6%。
Brown还说，这是第一次奥克兰市长提议的地税涨幅低于通胀。
“我的提案其实是升高了地税，将有助于全国按捺通胀的致力，将在糊口本钱危机之际援助奥克兰家庭，并维护奥克兰人珍爱的须要办事。”


2月15日，奥克兰市议会经过了“2023/24年度估算案征询文件”，其中就有将均匀价值住宅的地税上调4.66%或154纽币/年。
该估算案的终究决策将于往年6月做出。大众能够在2月28日中午至3月28日晚上十一点之间经过电子邮件、电话、函件或在线形式提供反馈意见。
还有一些人更惨……
最新统计显示，奥克兰地域的“红标”危房数量已增至570处，仍有61人因无处可去，在遁迹所里栖息。然而，只管房子不克不及住，他们依然要交纳地税……


Luci Harrison的一处房子被视为危房。视频截图
奥克兰居民Luci Harrison说，过来一个月，她始终活在恶梦里。一月份洪水到来时，他位于奥克兰中区的房产后院与议会的土地连接，议会土地被腐蚀，迫使她分开家。
“我是一个独身女性，靠本人赚钱，本人承当房贷和地税、保险，还不能不领取搬迁费、租房和从新开始糊口的费用。糊口很艰巨。”
因为下周二将向市议会领取第三笔地税，Harrison写信呐喊市长和总理办公室“给予同情” “优先斟酌贴红标的人”。
保险行业将损失近10亿纽币
各种保险都将要张涨涨！
刚刚过来的两场洪灾，给保险行业带来巨额索赔，也让不少新西兰人的钱包“大瘦身”。


仅以1月底的奥克兰为例，洪灾产生后，新西兰最大的保险公司IAG（旗上品牌包罗State Insurance、AMI、NZI和Lumley）短期内收到大约5000份索赔。另外一家保险团体Suncorp（具有Vero和AA Insurance部份股分）也很快收到4500份索赔。
资银行和券商Jarden剖析师以为，按照IAG和Suncorp的市场份额估量，短短几天内可能全部行业收到大约十一,500起洪灾索赔。


按照2021/2022年澳洲洪水的预算，索赔数量可能较目前增长三到四倍，假定均匀索赔额为2万澳元（21,824纽币），则象征着保险行业将为此损失7亿至9亿澳元（7.64亿至9.82亿纽币）。
保险经纪人行业机构IBANZ首席履行官Mel Gorham表现，受此影响，一些房东将来可能难以获取洪灾保险。同时洪水可能会推高屋宇、财物和车辆保费。


奥克兰居民Shalina Jenning的车被水浸泡后曾经按全损报废处置。Photo / Hayden Woodward
家住奥克兰的市民John，其安康险也面临下跌。
“原本安康保险就未便宜了，耽心看病贵才买，以前选了半蠢才挑到一共性价比高的计划，当初每两周涨价了10刀，一个月就是20刀。”


John的安康保险下跌通知单截图
John婉言，所有本钱都在涨，保险都难以幸免。
出于猎奇，John也打电话问了保险公司，原告知是“通胀的缘故致使的利率上调”，他感慨道：“反正资同族里外不吃亏，本钱的增长都转移到了消费者身上”。
“一个月的保费涨额，听起来虽然未几，冬季可能都买不到1kg番茄，但聚沙成塔，多项糊口本钱的下跌让奥克兰乃至新西兰都再也不宜居。”


跟跟着John安康险一并上调的，还有车险。
“一年就涨了200刀，我这仍是个小破车，保险费用交上几年，均可以再买一台了。”
他婉言：“太难了，请新西兰退出寰球宜居国度榜单吧。”
其实，去年经济学人智库（EIU）公布的寰球十大宜居城市中，便彻底没有新西兰的踪迹，大洋洲更是只要墨尔本排在第十名。


2022年十大最宜居城市。图片截自经济学人智库
创下历史新高！
屋宇房钱涨涨涨！
跟着国内留先生的回归，以及飓风极端天气给少量屋宇带来的破坏，一个坏动静也随之而来：新西兰屋宇房钱，也在涨涨涨，将来也许更疯狂！
Trade Me公布的最新租赁数据显示，新西兰全国的房钱价钱创下历史新高，周房钱中位数达到595纽币，较一年前下跌了4%。


Trade Me房产事务销售总监Gavin Lloyd表现，最新数据显示，与去年同期比拟，周房钱下跌25纽币。
“去年第四季度，全国周房钱中位数始终维持在580纽币。”
“关于全国各地的租房者来讲，（往年）1月份的下跌不是一个好动静。”


他接着说道，除了全国房钱创纪录外，奥克兰（630纽币）、丰盛湾（615纽币）、马尔堡（550纽币）、北地（580纽币）、Taranaki （580纽币）、怀卡托（540纽币）和惠灵顿（660纽币）上个月的周房钱中位数也达到了历史最高程度。
“其中，北地（16%）、Taranaki（14%）和Manawatū/Wangangui地域的同比涨幅最高。”
“据咱们所知，往年1月份，奥克兰、霍克湾和北地的周房钱中位数延续第二个月创下历史新高。”
Lloyd又说，在比来的奥克兰洪水和飓风Gabrielle事情之后，他预计出租房供给将会大幅增加，并给灾区的租户带来更大的压力。


吃不起了！
食物价钱张涨涨！
不知道大家对食物价钱下跌的感受如何，天维菌最大的觉得是当初去一趟超市，没100纽币基本出不来！


其中最能让人共情的就是比来的鸡蛋价钱。
新西兰鸡蛋荒曾经继续了数周，鸡蛋价钱不只高得离谱，数量也少得不幸。 在一些超市，当初普通的cage free鸡蛋价钱，简直和以前organic鸡蛋价钱同样了。
在Coutdown超市，稍廉价点的cage free鸡蛋，一盒15纽币，18枚装，至关于每颗鸡蛋0.83纽币！


去餐厅吃更不患了，网友发文称，某店额定加一个蛋居然需求4纽币！


图源@尹青青
下跌的不只是鸡蛋。新西兰统计局周二公布的月度食物价钱指数显示，在截至2023年1月的过来一年中，食物总体价钱下跌了10.3%，其中瓜果和蔬菜的价钱下跌了16%！
自2022年1月以来，肉类、家禽和鱼肉价钱下跌了9.2%，杂货食物下跌了十一%，非酒精饮料下跌了7.1%，餐馆和即食食物价钱下跌了8.3%。
更惨的是，有人正告说，飓风只会让这一状况变得更糟！


遭遇飓风肆虐的霍克湾。供图
代表农产操行业，包罗种子出产商、种植商、包装商、零售商、营销商和进出口商的非营利组织United Fresh的总裁Jerry Prendergast说，农民面临的一系列应战象征着消费者应该为“陈腐产品的定价和供给继续遭到的影响”做好筹备。
他说，行业本钱处于历史最高程度，包罗燃料、化肥和休息力的价钱下跌。“湿润的天气给原本就处在挣扎边沿的供给链带来了更大的压力。”


Foodstuffs NZ总经理Chris Quin也表现，比来破坏性的洪水在成长季的症结时辰重创了奥克兰的蔬菜种植区，可能会进一步加剧以后的通货收缩。
国际价钱压力依然很大，包罗休息力市场紧张，工资压力，柴油等燃料本钱继续低落，以及供给商的饲料和化肥本钱进步。
不知道你有无子细浏览下面的这几段话，反正天维菌看到的就只要一个字：


总而言之，
不能不说，
我们新西兰的高身价，
奇妙地体当初糊口中的各个方面。
瓜果、蔬菜、房贷、房租、地税，
一切的所有都在涨，每天都在涨！
除了我的工资和身价...


不知道还有多少人，
和天维菌同样
一边活不上来，
一边致力地活（苟）着呢？


过来一段时间，
你感到哪些货色下跌到“低就不起”了？
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