墨尔本St Kilda车库低价成交 海内询价炒热市场

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一个St Kilda车库本能够改建成公寓，週六以391,000澳元的价钱拍出，售价比底价高出291,000元。
据2月25日《时期报》报道，墨尔本St Kilda的一个车库以391,000澳元的价钱售出。
改建后能够当做公寓使用的St Kilda车库在拍卖会上以391,000澳元的价钱售出。这座共同的55平方米物件位于Grey St 10/98号，参考价钱为91,000元至 10万澳元，在五位买家竞价后以高于底价291,000澳元售出。


车库位于一栋被以为建于1930年代某个时分的装潢艺术格调公寓楼的旁边，竞标价为10万元，就在维护区内。
竞标者要末想将该物业革新成一间卧室的公寓，要末就是作为本来的车库用处，单次出价分别为2万元和3万元，直到价钱达到29万元。
随后是5000元和1000元的出价。但成交买家是一名汽车喜好者，经过不停的3万元的出价来放弃卖压。
他最初的出价也是3万元，为他博得了路边泊车位，数十名挤在单位街区的小院子裡傍观的人群中收回了一阵窃窃私语。
St Kilda拍卖会是周六在墨尔本举办的971场拍卖会之一，这是2023年迄今最繁忙的拍卖週末。
Jellis Craig房产仲介Andrew Turner表现，该房产吸引了得多关注，乃至还有来自海内的询价。他曾经向感兴致的买家收回了数百份合同，但即使如斯，后果仍是让他大吃一惊。
「咱们以为铁定会超过参考价钱，但咱们不知道会高出多少」，他说。


「这远远超越了咱们的预期。」
早些时分在南墨尔本，一套三居室的房子在一场长久而剧烈的拍卖后以220万的价钱成交，买家是一个家庭。
这座位于 Henderson St 22 号的房子坐落在一个191平方米的双面街区上，有一条侧巷道。
销售仲介Whitefox的Peter Zervas挂出该物业，指点价为175万至185万。
竞标从最高价开始，在四名竞标者竞标后迅速飙升至200万，一次报价为5万澳元。屋宇以高于底价33万澳元的价钱售出。
Peter Zervas说，挂牌发售的房产相对于较少，使得拍买价格被拉抬，由于懊丧的买家会拼命抢下房产。
「关于优质的房地产，当下的市场趋向其实不首要。」
他说，买家被吸引到这裡是由于后院朝北，并且地块面积相对于较大。


在Brunswick，一套三居室顶层公寓通过另外一场疾速拍卖以＄1,055,000的价钱售出，比底价高出＄25,000。
Dods St 401/10 号单元周围盘绕着公家阳台，具有古代而宽敞的起居区。
Nelson Alexander仲介兼拍卖师Mark Verrocchi表现，有两人竞标，一个是大换斗室，另外一名是首置业者。
开标价为97万澳元，是报价规模的底部，两个竞标者竞相将价钱进步到103万，略低于104万的规模顶部。
终究成交买家是一个找更好办理的换斗室者。
Mark Verrocchi说房源业主的格调使屋宇更易销售，并且佈置精美的屋宇在供给缺乏的市场中脱颖而出。
「不足优质库存。我的确以为屋宇重大充足。」
Verrocchi说，卖家筹备斟酌买家借贷才能降落的状况，尤为是在为屋宇定价时，才有助于在拍卖市场售出。
「假如你很实际会有惊喜，由于那时全部市场都在追你」，他说。
「我以为买家对周末没有多少房产可看感到懊丧。」
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