佩罗特诺扩张免缴印花税资历！至多可免税买两次房！

缤纷

按照新州同盟党一项改动游戏规定的政策，首置业者将可以选择为他们的第一套和将来的第二套住房领取年度房产税，而不是印花税。
购房者在任什么时候候均可以具有至多两套住房，而且不需求领取印花税，只要在他们购买第三套住房时才需求领取印花税。
按照同盟党宣告的政策，从2023-24年起，该政策对合格房产设定的150万澳元价钱门坎也将每一年上调5万澳元，这将为购房者节俭数万澳元，同时帮忙他们积攒起建设财产。


按照该方案，首置业者选择方案（First Home Buyer Choice，FHBC）将扩张，曾经能够选择为其第一套住房领取大量年费以替代预支印花税的首置业者，将来也能在购买第二套房时持续选择交纳年费。
直到他们被动选择领取印花税。
在去年十一月十一日之后购买房产的人——在首置业支援方案（First Home Buyer Assistance Scheme）下享用到了印花税豁免或优惠——也将能够选择在今后买房时以小额年费替代印花税。
新州州长佩罗特（Dominic Perrottet）说，这一变革是为了让家庭在全部购房过程当中有更多选择，以便他们可以在“适量的人生阶段”住进“符合需要的家园”。
他说：“咱们知道，印花税是置业的一个首要障碍，特别是关于初次想法入市的年老人和家庭来讲。咱们正在使首置业者（其中许可能是家庭）更易早日完成购房梦想，并为他们在将来提供更多选择。”


“这一扩展将使家庭在购买下一套住房时有更多选择，使他们更易扩张住房面积，搬到离亲人更近之处，或因新任务或孩子开始上学而搬到新家。”
现有的FHBC方案为首置业者提供了一个选择，即为价值不超过150万澳元的房产领取年度房产税或印花税。
每一年的房产税是400元加之自住者土地价值的0.3%。
财长基恩（Matt Kean）说，自该方案于1月16日开始实行以来，曾经有1460名首置业者选择了该方案，总共节俭了5620万澳元的印花税。
基恩指摘工党党魁明斯（Chris Minns）正在发起一场“穷途末路之下不老实的吓唬静止”，并指出支持党党魁负责议员之处市府辖区对该方案的承受水平位居第二。


基恩说：“事实上，明斯本人的选民都不置信他的谣言，迄今为止，Bayside\r \rLGA的首置业者选择方案的参预率是第二高的。按照咱们的政策，一个家庭假如在西悉尼以100万澳元的价钱购买他们的第一套住房，在五年后发售，并以150万澳元的价钱购买他们的第二套住房，在他们作为房东的第一个十年中能够节俭超过9万澳元。”
“但在工党的统治下，同一个家庭将不能不领取超过10.6万澳元的印花税。”
基恩说，自1月16日以来，曾经有超过1000人选择交纳年度房产税。
比拟之下，工党对首置业者的政策将勾销80万澳元下列房产的印花税，至关于将目前的价钱下限进步15万澳元。
低于100万澳元的房产将合用于优惠的印花税率。


悉尼典质存款经纪公司Pure\r Finance的董事总经理迪克逊（Brendan \rDixon）说，用房产税取代印花税将使公寓买家受害最大，由于他们获取的土地价值较低。“一栋公寓同享一块土地，但这块土地的价值是由大楼里的公居住民平摊的，这取决于你的调配到的额度是多少，”迪克逊说，“因此，公寓的年度土地税要比住宅廉价很多，但它会因修建而异，并取决于你所在的地域。”
以悉尼市内市区Surry Hills的一套150万澳元的公寓为例，印花税为66,700澳元，而每一年的土地税为1445澳元，需求大约46年土地税才至关于一次性缴清的印花税。
价值150万澳元的独立屋一样需求交纳约66,700澳元的印花税，但每一年的房产税约为3850澳元。按照这组数字计算，独立屋累计交纳17年以上房产税的本钱才会超过间接领取印花税。
原文链接: 点击进入