转贷后，还款年限又变为了30年了对吗

dhxgirl

固定快到期了，该斟酌转贷了。

曾经还款了多少年了。然而，转到新的银行，是否又从30年算起？

xymjhdd

是

xuhuixia

对的

布什么

应该能够按你的要求定存款期限。还有就是能够选择能够随时多还而且多还的部份能够随时掏出的存款会灵敏得多。

JOLY

谢谢大家。

那我了解是对的，以前转贷的后果也是这样的。

那末这样做的结果是甚么呢？利息比在老银行确定划算了，要不干吗转呢。那还款年限长了啊？

zcdavice

转贷会有rebate, 利率可能比以前更好，不外存款是从新reset的，PI刚开始的几年利息占大头所以转贷没啥益处。

不外要是IO 的话就无所谓年限，利率越低越好，rebate越多越好。

zhangqiaaa

是吗 p+i  利息莫非不是也是看 年利率 为啥 会占大头 这有点让人懵
不是多还的部份是本金
刚开始利息高不是还进去本金少，所以利息占了大头

Michellev♀

还款年限长了 就是 由于想多收你几年利息。。。

柳烟霏雨

你也能够要求二十多年还清啊，纷歧定非得三十年。这个也是转贷的时分，你能够跟银行谈的

lihuangoal

假如利率升高，又不改动存款额和还款额的话，存款就会天然而然地在三十年以前还清了。
好比，有一个存款，贷的时分60万，利率5%，月还款 3221，还了两年，余额还剩58.1万，这个时分转贷。
假定去新银行利率是4%，存款额仍是58.1万，月还款额银行只有求2778，然而选择根据之前的还款额3221还，那末只需求23年就能还清。假如根据新的还款额还，确实是会要30年才能够还清。
所以，假如目的是早点还清存款的话，refinance的时分，第一，不要减少存款额，第二，不要升高还款额。

cnhantout

谢谢

也就是说refinance 有两种

一种是减少存款额

一种是增加还款额对吗

这两种我都不需求，自住房，我不需求拖的很缓缓还对吧。然而银行好像默许要refinance to 30年，这个我会再问银行的。

倾盖

不是说refinance有两种。而是refinance的时分假如减少存款额/增加还款额的话，最初还的时间会长。
我也是本人算的，仍是问银行好点。

阿土

问这个问题，是否知道有offset 吗？

linglong

我知道，有offset啊

vicky_267

能够要求银行年限的吧，我以前转贷就要求按我以前阿谁银行剩下多少年开始持续算

灶麻子

你能够选择25年

simoncnhan

是

siskey

转贷对银行来讲就是个新客户，新存款，少数人都间接选旧存款余额& 30 年，实际上你能够自选存款额和年限，有的人会贷到新银行能给的最高额度和年限，改良现金流。有full offset 的话，其实都无所谓，银行的计息形式都同样。

钱阿祖

找一个延迟还清没有罚款的银行不行吗？

武漢的胖胖

能够跟银行要求，然而假如像我同样，请求的时分健忘了的话，会变为30年，不外你能够做extra repayment，就是像ls说的那样比银行给出的还款额多还一些，就没影响了，其实不存在前几年还的利息多，转贷分歧适之类的状况。此外一个影响就是你的存款额度，银行在审批的时分，一样贷100w，30年和20年要求的支出是纷歧样的，20年由于月付较高，需求更高的支出

五年

假如是为了cash flow, 那升高还款额，才开心

hhxxttxs

不是说5年的之前任什么时候候还完， 都没有罚款？
仍是说必需30年啊

二人

能够请求存款的时分告知银行根据现有存款剩下的年限来。好比当初剩28年，新存款年限就28年，新的存款不是必需30年的。
然而你假如新存款选30年的话，容易贷上去一些。尤为是当初利率高了，年限短，每个月还款金额就高，现金流不敷，转贷有难度。假如加长年限，每个月还款额低了，一样的现金流能够多贷。

cnhantout

没有默许的，只有不超过30年，你有存款才能还短年限的月供，就能要求的。好比说，一样的存款金额，你要20年存款，你的支出能够领取20年存款的月供，就能。假如存款额度不变，你的支出还不了20年存款的月供，只能还26年存款的月供，那你就能选26年到30年的存款年限。要留意有些cash rebate有minimum存款年限和存款金额的要求。问分明再选适合的。其实30年，多贷的钱放对冲或redraw，或是被迫多还月供也都不错。