房子明天settle，为何到当初都没消息？

yhyh

5月买的房子，终于明天settle了。可是当初都几点了，怎么一点动静都没有呢？

咱们人在国际，settle交给律师处置。昨天问了HSBC，说是存款账户明天会开，而后间接会从咱们的账户内扣钱。可是直到当初，律师也没声响，中介也没声响，银行也没声响。去看了下账户，咱们的钱还在，存款账户也没开。这是怎么个节拍？

settle究竟是个怎么样的流程啊，究竟怎么才算settle完啊？到当初都没动静，不会明天settle不了吧？

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更新：

律师来邮件，说曾经settle好了。等咱们下次去拿钥匙就能了。哦耶！

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 00:14:36

律师应该知道明天几点settle的。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 00:19:26

这个状况问过户师，是单方律师交流

mgdf · 发表于 2021-5-14 00:24:13

帳戶的錢得次日才會轉，應該是三點摆布settle的，你能够去問問律師，照這個時間應該已經settle好了，能够去拿鑰匙了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 00:27:41

咱们这个律师，只要她通知咱们的份，咱们问她甚么简直都是不回复的。真是捉急。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 00:32:19

这个问题你应该打给你的律师...

yejin515 · 发表于 2021-5-14 00:33:19

请问一下，个别来讲是律师会亲身过来查收房子吗？仍是中介去的？由于咱们都在国际，当初也没人通知咱们任何事件，也不知道钥匙在谁那里。仍是说要3点当前律师才会告知后果？

咱们的律师常常是问甚么都没回复，所以都懒得问她了。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 00:37:13

律师就一封邮件，说是曾经book 了明天做settle，而后就没动静了。

sola · 发表于 2021-5-14 00:39:24

间接打个短途问？一般为settle时间的一个小时后中介收到confirmation，而后就能拿钥匙的了。

百舸 · 发表于 2021-5-14 00:42:34

查收甚么啊。。。就一把钥匙。。。。在中介那

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 00:46:46

钥匙在中介那边。没有人会去查收房子，除非你拜托了甚么机构或者集体。把屋宇保险买好吧。你人不在这里，等于房子空关。

chonchon · 发表于 2021-5-14 00:51:24

no news is good news. 打电话间接问律师几点去给中介拿钥匙！

jming523 · 发表于 2021-5-14 00:56:05

钥匙在中介这里，单方律师都不会到现场的，只是替换文件和跟银行分割划账罢了，等确认了settlement，你的律师会通知你和中介settle终了，而后你能够去中介那里拿钥匙。你在国际，那房子的final inspection你做过了吗？没人通知你做？我只能说你的律师太差了

ssjj · 发表于 2021-5-14 00:58:50

律师的电话是律所的座机，很难找到她。平时都是邮件和微信分割的。

算了，再等等吧。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 00:59:52

问一下律师吧。

samalada · 发表于 2021-5-14 01:01:06

没人通知我做任何事件，我也只能说算了。

本人做好最坏打算，大不了房子里一团糟，从新装修而已。都到这份上了，只能拼RP了。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 01:04:49

哈哈，心态好！祝你所有顺利。

benq · 发表于 2021-5-14 01:09:03

过后中介是说过她能够帮咱们去查收房子，然而起初也始终没有动静了。这个看似中东的女人，我感觉是很不成靠的。

屋宇保险倒是在存款上去的时分就在HSBC买好了。然而很奇怪，下面就写了一年957.21，每月79.76，也没有让咱们付钱。也不知道从什么时候开始失效。

第一次澳洲买房，甚么都不懂，每一个步都感觉晕晕乎乎的。

ssz · 发表于 2021-5-14 01:10:11

中介是办事卖家的，让她帮你查收房子，至多看一下大门还在房顶没塌吧，那些细枝末节的货色仍是得本人看。

ssjj · 发表于 2021-5-14 01:12:36

祝贺

siluoer · 发表于 2021-5-14 01:15:13

啊哟，就在我急得到处乱撞，发发怨言这当口，收到了律师的邮件，邮件里就说settlement was effected this afternoon.而后就是thank you everyone for your assistance.

很客气，终于知道settle好了，而后我是要干甚么呢？

是否这样就表现律师这边的任务都完结了。我只有分割中介拿钥匙就能了？我可能要下个月才会过来，是否钥匙就放中介那里就行了？

而后我甚么都没有吗？地契宅券都押给银行，钥匙在中介那里，我甚么都没有？除了要付钱

澳洲买房很没有成绩感啊，仍是由于我人不在澳洲的原因？没感觉本人有房子的觉得，好失落。

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 01:18:51

楼主是不差钱的主啊

just1 · 发表于 2021-5-14 01:23:24

是的，你甚么都没有，只能拿到几把钥匙。
不外你要宅券有啥用？放银行还收费帮你保管30年呢！放身旁万一丢了可欠好玩

siluoer · 发表于 2021-5-14 01:24:55

就是差钱啊，为了省两张机票和住宿费用所以才没过来啊。

话说，最蹩脚的状况可能会怎样？房子应该是空的，货色房东都搬走了。总不会把墙都给砸了吧？

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 01:27:48

看律师呀

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 01:29:20

我没有甚么歹意哈，多说2句
从你对澳洲买房的理解，觉得是新移民或者海内买家
settle可大可小，往常老黎民买次房根本都会对比上心（好比多理解下交易流程、保险之类的）

settle时，房子是否空了，谁也无奈包管，也是有产生过settle之后留一大堆渣滓的；电器都给拆走的等等

楼主不在澳洲，好像也没有拜托中介进行出租，房子就变为空房，保险也没有买的话，换作我，我仍是违心买张机票回来支配一下对比放心啦

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 01:33:35

哦，你问我最坏的状况啊，我感觉就是哪一个熊孩子一把火炬房子点了吧，假如这个时分尚无屋宇保险。。。真是哭都哭不出来

楼主加紧买个保险吧，网上就好买了

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 01:34:58

关注

wst · 发表于 2021-5-14 01:39:26

说的是，反正宅券也不是我的名字，有钥匙就行

艾木头霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 01:42:21

谢谢你的提示！

咱们04年就移民了，然而始终在国际。当初买房是为了孩子过去读书，所以这个房子是自住的。

孩子年底过去，咱们本来方案在9月底过去拾掇一下房子，所以这次settle就没再过去。房子里电器是都没有的，不知道洗碗时机不会留上去，也无所谓。我只是耽心水龙头要关掉，不要水漫金山；门都关好，不要被他人闯了佛门住在外面；屋宇构造不要有侵害；糊口渣滓都清走，不要把房子里弄得臭哄哄的就好。
对，说到保险，我就是不明确这点。HSBC7月6日就发了insurance certificate了，这个算是买了保险了吗？

我看下面写了Free building cover period 是从2016年7月5日到2016年8月十一日下昼4点，Period of Insurance是用2016年8月十一日到2017年8月十一日下昼4点。

我独一感到奇怪的是我没有付过钱。莫非这个保险是从明天开始每月随着存款一同从账户里扣的吗？

平凡 · 发表于 2021-5-14 01:43:28

律师应该知道

hudiiii · 发表于 2021-5-14 01:45:40

你耽心的这些问题，我感觉你的律师应该都不会帮你check吧，除非你和他熟识
总之先把保险买了再去支配人看看

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 01:50:09

我也不分明啊，然而我家屋宇保险都是一年一付的，你和律师确认下呗

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 01:51:19

我刚进账户看了眼，房款扣了，保险费用也扣了，是按月扣的。然而没有看到新增的存款账户，今天再去看一眼。

lite12 · 发表于 2021-5-14 01:53:28

我那天過戶師說是2:30 settle的，三點多打電話來說已經settle好了。接著我间接去中介那拿鑰匙，中介還給了個禮包

田野 · 发表于 2021-5-14 01:59:30

楼主你人不在，如何转账

wywwyf · 发表于 2021-5-14 02:01:37

不必转账啊，银行间接从我账户扣了啊！

以前让咱们签过一份受权函，受权银行能够间接扣款的。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 02:04:55

祝贺

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