悉尼二月房价跌势放缓，房源干涸致使房价下跌

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挂牌待售房源的缺少和悉尼房价一年多以来的初次下跌不变了全国的房价。



CoreLogic的房价指数录得自去年五月利率开端上升以来最小跌幅，二月仅为0.1%。

竞争对手的PropTrack指数运用的办法略有不同，其后果乃至更悲观——上个月全国房价反弹0.2％。

两家数据供给商都表示，悉尼的房价拉动了全国的后果，CoreLogic发现，自2022年1月以来，悉尼的房价初次呈现下跌，月涨幅为0.3%。

西太银行的经济团队指出，悉尼房价的下跌与新州政府实行税收变革绝对应。新州的税收变革允许大少数首置业者选择领取延续的土地税，而不是一次性的印花税，这大大下降了前期的购置本钱。

但是，按照CoreLogic的数据，全国范围内的价钱下跌遍及放缓。



达尔文（-0.3%）是独一一个在二月呈现比前一个月更大跌幅的首府，而霍巴特是独一一个降落超越-0.5%（-1.4%）的城市。

CoreLogic研讨总监Tim Lawless说，市场上待售房源较少，承托了价钱。

他指出：“在过来的周围里，首府新上市的房源比一年前少了17.0%，比前五年的均匀程度少了11.9%。”

“自去年九月以来，这类低于均匀程度房源量的趋向不断很分明，与房价降落得到势头相吻合。”

和缓多是长久的

虽然近几个月来房价降落的速度有所减缓，但CoreLogic提出了一个成绩——这是“周期的底部还是风暴眼”？

Lawless先生说，将来几个月，进一步加息的前景、疲软的经济状态和失业率的上升都有能够致使房价再次下跌。

他正告说：“这类下滑放缓很有多是长久的。”

“我们眼前还有固定利率悬崖，可以说，积极的加息周期的全部影响还没有发扬出来。”

“固定利率悬崖”是指本年约有80万份固定利率房贷到期，许多存款将从大盛行时期低于2%的固定利率变成6%摆布的浮动利率，乃至更高。

CoreLogic数据显示，全国房价从比来的峰值降落了9%多一点，澳洲首要银行的经济学家大少数预测以为，经济衰退只进行了一半摆布。

西太银行经济学家在其最新住房市场报告中指出：“我们的西太平洋消费者住房心情指数显示，成交量的下滑在短时间内会持续。估计2023年全国房价将进一步降落8%，2024年将下跌2%。”

PropTrack的Eleanor Creagh也以为，如今就说走出低迷还为时过早。

但是，除了本年晚些时分或明年年终利率开端放宽的前景外，她说还有其他要素能够给价钱带来上升压力。

她指出：“假如供给依然无限，这将有助于抵消房价的下行压力。”

“源于租赁供给充足和国际移民反弹的积极需求驱动力也仍然存在。”


https://www.abc.net.au/news/2023 ... ting-rise/102033596

TMD-709

抢啊

AWTHIN59414

大堪村中位价还能稳居第二，我也是醉了。觉得大家都在等着看布村的走向啊。

不晓得为啥，联想到了去年三月的东航坠机事情，时期飞机也是被长久拉起过的。希望澳洲房价不会硬着陆吧，这固然不包罗悉尼这类永久不缺人的中央

hunanningxiang

暴跌一触即发

半窗影

没人卖了

涨利息无所谓

小娜

觉得如今房市好坏就看这80万人能不克不及撑下去了。
我是其中之一。

阿岩

这80万人中只要多数是前兩年高点买房的, 前兩年高点买房的也只要多数是存款拉满的, 真正撑不住的是少之又少, 并且能够曾经在这半年提早卖了, 所以固定利率房贷到期不会呈现兜售潮

lms_555

好房都被捂着，除非急售。急售的好房一出来就要被抢….

青青杨柳

不焦急

heial6666

狂风眼 核弹弹着点

雪漫

悉尼涨了！

yxhbylt

穷人要想买房，得做梦了。

天涯100

我就是这80万之一，投资房固定利率5月到期。房子是8年前买的，即使在目前的利率下租金也足够应付还贷，只是不像前两年那样还有不错的正现金流。8月份租客要续约了，计划先把房租涨个$100/周

nauty

悉尼还是需求大啊

季宽会

不要急 看周二的后果 马上一波兜售潮开端~

淡水鱼

早就说过，加息抵不外移民的添加。

wolf_wuhan

如今移民都带300w现金来澳洲

我想飞

小反弹罢了

linsenwei

短时间看金融长时间看人口

Akanfeng

貌似只要悉尼这样 其他首要城市2月份在售房屋分明添加 房价不悲观

liapwuheng

3.25%都曾经涨完了，你的意思是下周二的这0.25%就是最初的一根稻草？

柳随风

只需人口在添加，又付得起利息，有必然租金补助，大城市房子还是绝对复杂的投资。如今世界太混乱，卖了房拿着钱也不晓得该如何，还不如不动，静观其变。

月亮２００４

各大银行都预测了4.1% 猛点没准5%也能看见 参考新西兰

raohuoyu_ecit

投资的根本登场了，只剩自住的，这利息谁能撑过去

单身情歌の王子

本年房价跌不跌不晓得，但明年会涨是少数人预期，那如今怎样会抛呢，最多卖房置换。

路人壬

每一年进来那末多人，刚需。

昨天今天明天

房价看涨， 任什么时候候都是进场的最好机遇
房价看跌， 等看涨了就是时机
假如明年看涨， 那明显如今不是时机
很多时分只是心思预期， 其实3%和5%的利息关于本息同还的人来讲差异真的没有那末大。 但你就是觉得压力不在一个level， 想买的动力差很多

icke

哈哈哈哈哈哈

野鸡满天飞

买了就持有，除非真的撑不住。
房子是不动产，不动产就不要随意动。
每次买房都是伤筋动骨的大运动，一趟趟地看房，一次次参与拍卖，心力交瘁。
假如短时间就卖掉，除去那些工夫精神的投入，买卖两次税费或者中介费，实打实的损失。
所以买的时分要想清楚，为何买，假如利率下跌怎样办？假如失业怎样办？
这样就不会在外界状况变化的时分，那末容易就遭到影响。

斑马森林

租房荒或许可以安慰公寓市场回光返照一下吧，利息这么涨，房价很难涨了

hypo008

永久的话题

今天和明天

利率不太能够回到0了，没有中国消费的少量的便宜产品，一降息必定会通胀

加长火柴

我是无法，降了，不想卖，无法，利息又高。想换房。

画师英语四级

看看有多少人想买房，又有多少人要卖房，一清二楚了吧。

我身旁伴侣仿佛很难找到不需求买房的，不是刚刚买就是还在买， 不是第一次购房就是自住房晋级，几近都是刚需，纯投资买房只要那些多数一两个专门做房产投资的，99%是刚需买房

icke

觉得如今炒作房贷利率悬崖是为了到时分出台一个极为无力的救助政策。。。。。。