延续加息，墨尔外乡地价钱不减反增！这些地域的中位价产生了变动

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【华人网3月4日编译报导】据Real Estate动静，只管自 2022 年 5 月以来利率大幅下跌，但墨尔本的地块价钱在去年 十二 月升至 385,000 澳元，创下新的纪录。
只管一个年支出为 184,000 澳元的双休息力家庭借贷才能降落了 300,000 澳元，但新建住宅区的地块中位价在一年内下跌了 30,000 澳元。


Oliver Hume 土地销售钻研中显示了这一增长，但同时显示墨尔本增长区域的销售量在 十二 月跌破 500，这是该行业自 2018 年以来最疲软的月份。
钻研担任人 George Bougias 表现，住房充足和人口增长有助于维护土地免受加息影响。
“首要的是要强调，虽然利率不停减少，但咱们当初面临着重大的住房充足，而且这类状况将继续存在数年。”


但是，跟着开发商在不提价的状况下寻取更多的价值，该公司曾经看到收费赠品和现金返还优惠的泛起，这可能会影响在市场周期初期采用行为的买家的存款方案。
只管泛起激增，但通往墨尔本西北区的 Cardinia 增长走廊在全部 2022 年都失去了劣势，与年终比拟，买家在年底的表示要好 8.8%。


Casey 地域的典型街区从 9 月的峰值上涨 46,000 澳元至 十二 月的 429,000 澳元。
Melton 也有所下滑，上涨 7420 澳元，至 377580 澳元。


Villawood Properties 首席履行官 Alan Miller 表现，土地价值确实没跌，并未提供任何鼓励措施。
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