Council 屋宇估值太高怎么办？能够复议吗？

yejin515

刚收到的往年的council rate 账单，site value + captical improved value 共计比去年居然高出20多万，也就是比当地区均匀房价高了20多万，我自认我的房子价值也就是个当地区均匀房价，政府凭甚么把我的房子估值这么高，就是为了多收钱？能够复议或者投诉吗？假如可能的话，我十分乐意把房子根据估值卖给政府，少给10万都行

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 00:21:00

也想问问有甚么高招，比去年贵多了

醉梦 · 发表于 2021-5-14 00:22:58

哪一个区?

zxw · 发表于 2021-5-14 00:24:34

墨尔本吧

judyb · 发表于 2021-5-14 00:27:04

我刚也发现我家也是,筹备周一打电话给council

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 00:31:13

能够试试，但确定不会有变动。land value 是州政府部门定的，与council有关

yyok · 发表于 2021-5-14 00:35:56

但这几个月左近几个房子卖的价钱都没到这个价,在同一条街,几乎是抢钱。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 00:37:11

是Valuer General预算的land value，和market value有关，个别三年预算一次，也就是说今后三年都用这个value

qp198 · 发表于 2021-5-14 00:40:05

祝贺贬值

mx988 · 发表于 2021-5-14 00:43:55

同情楼主，我也是足足涨了20%，快哭晕在厕所里了，觉得上诉得直也是但愿渺茫，只能默默忍耐了

julianx · 发表于 2021-5-14 00:45:56

墨尔本 Maroondah city council，有人复议过吗？

hjunsn · 发表于 2021-5-14 00:48:53

请祝贺政府

doublefish · 发表于 2021-5-14 00:53:33

去年估值就曾经高于市场价了，往年的估值几乎离谱，政府为了收钱也真是拼了

jojoj · 发表于 2021-5-14 00:56:53

ringwood啊，坏事

二世 · 发表于 2021-5-14 00:58:53

打电话问问看

meili_ah · 发表于 2021-5-14 01:00:22

高房价的畸形产物要是7年后房价再翻一倍大家本人算算到时分要交多少council rate 吧

psshanghai · 发表于 2021-5-14 01:04:12

还好啦，我家的间接翻倍，不外最初council rate倒是涨了25%摆布，没有翻倍那末夸大。

52xt · 发表于 2021-5-14 01:06:53

悉尼的个别都是under value

sola · 发表于 2021-5-14 01:08:31

澳洲还好，Council Rate占地价的百分比不高，要是美国，1-3%，那才叫恐惧。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 01:13:00

city of greater dandenong也很高啊
比前几个refinance的时分银行的估价还高了7%...

yu2637 · 发表于 2021-5-14 01:17:00

复议是能够的，需求书面请求。只是怎么压服coucil是个问题。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 01:19:07

我当年写信要求复议过，给降了点。写信有用。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 01:20:35

比去年site cost多出来i 50%, building提价了不少。莫名巧妙，基本就没有怎么涨。

yyok · 发表于 2021-5-14 01:25:22

看来都同样

sm65 · 发表于 2021-5-14 01:26:35

要存款时就估价低于市场价，要收钱时就拼命高估，这政府和银行都是流氓

psshanghai · 发表于 2021-5-14 01:30:09

明天打电话去council还价讨价了，减了一些，地价同样,房子旧了折旧了。

chonchon · 发表于 2021-5-14 01:33:33

我的间接翻倍了，地价房子价钱都涨，彻底分歧理啊

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 01:37:05

我估价涨40%， council rates反而两倍多！！

woovi · 发表于 2021-5-14 01:38:34

能够请求复核，假如你声名的理由公道，政府会付钱请一名独立评价师来从新评价，我胜利过一次

拉链 · 发表于 2021-5-14 01:41:22

谢谢
太好了，谢谢

wywwyf · 发表于 2021-5-14 01:46:12

我看了rate感觉几乎是在理取闹了。比去年多了70万真不知道怎么固的。我要卖不出去这个价 council给我出啊气死人。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 01:50:31

抢钱呀

tonywu · 发表于 2021-5-14 01:55:18

投资房吗？

yu2637 · 发表于 2021-5-14 01:57:04

都是有钱人的懊恼呀

山枧 · 发表于 2021-5-14 02:01:14

打电话去问问，我家也是一下升了好多，一问说是打错了，有个数据多打一个零，让我等新的账单。不靠谱啊！要是付了，是否就白多付了呢？

beyang · 发表于 2021-5-14 02:02:14

假如你不是这两年买的话，能够间接叫Council 的估价职员再估，估到满意为止；
写信跟他们缠斗了良久了，他们的名字我都挺熟了
假如他们知道你是欠好惹，会乖一点。
Council 外头的市长等等，常常出国，出差，有时分用公车，跨州旅行。
Council Rate是他们的次要支出来源。。。
在维州，Council的支出刚刚被Cap 2.5%，避免council乱免费，他们就用从新估价来拉支出咯。
维州好像是每两年重估一次，也就是每两年均可以拉支出。。。无法

cshark · 发表于 2021-5-14 02:06:06

Whitehorse council的，CIV这次涨了26%，真有涨这么多吗？

doublefish · 发表于 2021-5-14 02:10:52

啥時候收到信的？我剛買的房子還沒收到信啊....但council rate已經1900了啊，還要加？？瘋了啊，破2000了，早知道買knox了

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