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本周3月2日晚，存款办事机构Mount Street断定黑石团体对旗下某款北欧商业地产按揭存款反对证券（CMBS ）构成守约，这笔价值5.62亿美元的资产证券化票据已到期却尚未偿还。
有动静称，此前黑石团体曾打算经过产品展期，以便本人具有更多时间处理资产并兑付上述票据本息，但受到投资者的回绝。材料显示，黑石团体此次守约的CMBS票据底层资产，是芬兰企业Sponda Oy持有的一系列写字楼与商店，这些资产在2018年被黑石团体以约18亿欧元收购。去年底，评级机构惠誉曾下调对黑石上述资产证券化票据的评级，理由是疲弱的微观经济前景，以及资本市场对次级品质非活动性资产的投资兴致缺失，将给这个名目再融资带来严重应战。
一名相熟欧美商业地产投资的对冲基金另类投资部门主管表现，此次黑石遭受CMBS产品守约，或将诱发旗下旗舰房地产投资信托基金BREIT更大的赎回压力。截至往年1月底，黑石BREIT净资产为710亿美元，且产品规则单月客户提款金额下限是净资产的2%，单季赎回下限不得超过净资产的5%。
这是一款2018年理财富品泛起守约，想一想2020年发行的将来会如何，一叶知秋，发到理财板块了，但其实仍是和房地产无关，黑石的产品主打房地产市场证券化。 |
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