杭州一业主把别墅拆成废墟！后果看懵网友：这还能卖8000万？（组图）

merryfeiren

近日，杭州的老牌豪宅九溪玫瑰园小区由于一块旷地卖了近8000万冲上了楼市热搜。

某社交平台公布的实景图
不少网敌对奇：“房子都拆精光了，一个地皮也能卖这么贵吗？”实际状况究竟如何呢？
别墅变旷地卖了8000万
另外一套“姊妹”房源涨到1.1亿
绿城杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国度游览度假区内，面眺钱塘江，背枕五云山，左傍九溪烟树，右伴云栖竹径，天然环境至关好，还曾入围全国十大豪宅。

九溪玫瑰园别墅实景图
记者从豪宅中介处理解到，原来这块空地原是一套别墅，修建面积371㎡，占高空积十一91㎡，原业主原本打算重建自住，后改动主张发售。就在头几天这块旷地曾经以8000万的价钱售出了。
如斯一算，这套曾经变为废墟的别墅，均价达到了21.6万/㎡。旷地都如斯价钱，那假如房子没拆的话是否会更贵呢？
其实并非。记者在九溪玫瑰园现场时，看到有几户人家正在重建施工，从中介口中得知，小区内别墅重建已常有，事实上拆掉的旷地会卖得更贵一些，由于省去了房子再次颠覆的费用。
值得一提的是，就在与这块旷地相邻的地位，原房主还有另外一套别墅，修建面积约374㎡，占高空积十二64㎡，目前还放弃毛坯形态。
豪宅中介透露：原业主本无意将两套别墅一同打包发售，打包价1.6亿元。有一名客户年前看中了其中一套，在斟酌是不是一同打包买，后果被疾足先得。如今一套已售，剩下的一套最后报价8500万元，目前已涨至1.1亿元。
别墅重建有严格要求
D级危房方可提出请求
将焦点切回到这套“隐形的别墅”，之所以会惹起网友们热闹探讨，是由于这套别墅为何能够拆了卖？并且还能卖出如斯价钱。那末，别墅重建能够率性而为吗？是不是需求报批？重建计划有哪些规则？
记者电话征询了住建局危改办的任务人员，对方表现：房子要进行革新，必需先通过第三方专业的机构鉴定才行，鉴定后果为C级危房的只能加固处置，只要达到D级危房之前方才能够向无关部门审批请求重建。D级是危房鉴定中最重大的一个等级，曾经重大影响到了寓居和使用平安，必需撤除重建。
“假如不克不及提供合乎屋宇重建的齐全材料，咱们将会近一步对屋宇进行违建定性，之后会做出相应的处分和整改措施，”西湖区行政执法核心的任务人员解释说。
实际上，像九溪玫瑰园这样有不少重建别墅的小区其实不少见。萧山区的世外桃源风情村别墅区就有重建案例，在杭州布局局官网公示着不少对于该小区的别墅重建计划。

而上个月，滨江区出名的之江花园一套别墅上架法拍市场，起拍价1928.5万元，十一人报名，通过94轮竞价后终究以2821.3万元成交。

从法拍平台上能够看到，这套别墅破败不胜，屋顶已长满杂草，屋内天花板也已发霉，为何还有人花近3000万价钱出手购入？除了房子自身的地段价值以外，还有一个首要的缘故，那就是能够推倒重建。

毕竟，哪一个富豪不想要一座公家定制的豪宅呢？
但值得强调的是，别墅重建假如不事前报批私自重建，结果是至关重大的。按照《杭州市城乡布局条例》，未取得建立工程布局许可证或者未根据建立工程布局许可证许可内容进行建立，主管部门可责令其限期矫正，并处守法建立工程造价百分之五以上百分之十下列罚款。