房钱$400下列的房源份额”简直减半“

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房钱$400下列的房源份额”简直减半“  

The Australian  十二:53PM Mar 07, 2023   
租房担负危机没有显示出任何硬化的迹象，新的数据显示，在过来的一年里，房钱低于$400的待租屋宇的份额简直增加了一半，房地产专家说，紧张的情况可能最少会继续十二个月。  
按照最新的PropTrack市场洞察讲演，每周$400下列的房产份额从去年同期的32.8%降落到本月的17.6%。  
澳大利亚大少数首府城市都首当其冲地遭到租赁紧张的影响，屋宇供给缺乏是因为地域和海内移民、合租屋租户纷纭追求本人的住房以及投资物业的增加。  
PropTrack经济钻研总监兼讲演作者Cameron Kusher表现，明年以前可能不会看到租赁供给的恶化，在realestate.com.au上挂牌出租的房产总数处于2018年以来的最低程度。  
“获取更多租赁存量的最快形式是让更多人购买投资物业，但这并无产生，”Kusher学生说。”一旦利率开始挪动，一旦咱们抵达咱们所处的这些价钱上涨的低点……或许那就是咱们开始看到投资者从新跳回到市场的时分。”  
往年2月，澳大利亚首都领地的$400下列的租赁房源占比最低，为0.9%，而墨尔本的这种房源在一切首府城市中占比最高，为15.6%，与去年这个时分的32.9%的可用性比拟，简直是一半。  
悉尼$400下列的房源比例为4.9%，布里斯班为9.9%。  
阿德莱德、珀斯、堪培拉和西澳在此价钱下的出租房源也增加了一半，霍巴特和达尔文则未受放缓影响。  

Kusher学生说，在大盛行期间，因为人们对凋谢空间的渴想，对独立屋有更多的需要，但当初独立屋的需要阅历了最强烈的降落，从大盛行开始时的42.5%降落到本月的13.6%。  
“更多的人不能不进入公寓。这也象征着人们不能不搬到离市核心，或者离任务更远之处……特别是在悉尼和墨尔本，假如你要开车去下班，那就等于更长的出行时间和更多的路途免费，”他说。  
新南威尔士州租户同盟首席履行官Leo Patterson Ross说，他们的租户和征询办事机构接到的对于房钱下跌的讲演比去年减少了两倍。”并非这些[400澳元]的房产不存在了，而是这些房产的价钱下跌了……咱们也知道，大部份的供给乃至是全新的供给都是以更高的价位泛起的，“他说。  
“以后危机的一个特征是，它的确影响到了一切中央……一下子。”  
Ross学生说，没有足够的公共和社区住房，许多租房者将自愿求助于合租，从而可以获取担负得起的住所。  
（本文版权为《澳大利亚人报》一切）  
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