延续第十次加息牵累澳洲首置业者 零社交还得加班能力付房贷！

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据3月7日报导，首置业者、二十多岁的年老夫妻Jarrad Smith和Madeleine Davidson在周二利率延续第10次下跌以前曾经在省吃俭用、破费更少，试图存更多钱。
这对年老夫妻在2021年底在墨尔本莫宁顿半岛的Crib Point买了一套三居室房子，过后利率仍处于历史低位。他们在2022年终搬进了这套房子。


「咱们曾经知道利率十分低，并且可能会下跌，但咱们没有预感到一年内会下跌10次」，Jarrad Smith说。
像许多澳洲人同样，他们表现这次加息将使他们的糊口更为艰巨，迫使他们加班以领取不停减少的房贷还款额。
「所以当初咱们天天任务几个小时，赚取需求的额定支出。」
这对夫妻始终在致力储蓄，以便装修他们的房子，但他们耽心需求比方案更长的时间。
周二，澳储行决策委员会将现金利率再次上调0.25个百分点至3.6％。
Madeleine Davidson说：「咱们固然再也不像之前那样常常外出吃饭或和敌人饮酒，也再也不买饮料。咱们再也不去音乐节。咱们真的缩减一切社交流动」。


Jarrad Smith表现，因为房贷还款和糊口费用下跌，包罗杂费，夫妻俩再也不斟酌出国旅行。他们曾经住手每周购物以防止挥霍食品，当初更常一次买好几天所需的食品。
利率下跌将对全国房东形成更大的苦楚，包罗Crib Point的这对夫妻。
按照Canstar的模型显示，关于有50万元存款的借款人，最新的加息使每个月还款金额增至超过四位数。这样的借款人当初每个月领取的金额比利率下跌以前减少了1051澳元。
去年4月的每个月还款额为2103元，当初曾经减少到3154元。
那些有75万存款的人当初每个月要多领取1577元，而具有100万存款的房东则看到他们的还款减少了2103澳元。


Westpac的初级经济学家Matthew Hassan预计，关于那些有房贷的人来讲，更大苦楚行将到来，4月和5月可能还会有此外两次加息。
「关于澳洲的房贷担负来讲，这将是一个十分拥有应战性的一年」，Matthew Hassan说。
「他们将面临十分重大的压力测试。」
但他表现，利率下跌是须要的，以应答通胀问题。
「澳洲存在通胀紧迫状况—通胀不只高，并且远远超越预期，需求在澳储行能够再次关注增长以前解决它。」
虽然悉尼和墨尔本的房价在1月和2月不乱上去，过后的清理率超过了60％，但Hassan说当初说房价会趋缓还为时过早。
他预计全澳房价从顶点到低谷会上涨16％。其余经济学家，包罗AMP Capital的Shane Oliver博士则预计这个幅度在15％到20％之间。
只管房东们将面临愈来愈大的压力，但Hassan其实不以为会泛起少量屋宇兜售。
「房东们依然形态良好，由于许多人有从疫情中积攒上去的储蓄缓冲」，Hassan说。
「贷方有得多工具能够让房东在泛起压力时应答。」
Foster Ramsay Finance的董事Chris Foster Ramsay协助Smith和Davidson获取存款，他表现银行曾经在与经纪人谈他们能够提供甚么帮忙来加重担负。
「他们正在探讨回归疫情规定，制订特殊支配，尽力提供帮忙」，Foster Ramsay说。
Foster Ramsay表现，一些在利率回升以前就进入市场的房东开始探讨利率回升如何影响他们。
「咱们意识的其余客户，曾经可以感触到他们的压力，但他们没有议论这个问题，他们根本上放弃缄默。」
「但我以为从这10次加息，人们需求向经纪人或银行追求帮忙，以相似疫情期间的形式获取帮忙。」
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