房贷月供涨速是工资的15倍！难怪房奴愈来愈穷！

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领取典质存款的本钱和家庭支出之间的差距持续扩张，由于利率的疾速回升远远高于工资增长。
Canstar建模显示，3月至十二月期间，屋宇一切者为50万澳元的存款每个月领取的月供减少了42.2%，而同期的工资价钱指数仅增长了2.7%。
Canstar总编纂扎霍斯（Effie Zahos）说，支出增长和典质存款还款减少之间的差距不停扩张，使澳洲家庭的财务情况好转。


“咱们曾经看到了一些工资回升，一些行业做得十分好，但从总体上看，当你视察工资价钱指数时，它只下跌了2.7%，”扎霍斯说，“当谈到加息时，工资并无跟上。”
“当你看一下他们的支出中需求拿来偿还债权的比例时，显然屋宇一切者并不是处于一个良好的地位。”
穆迪投资者办事公司（Moody‘s Investor Services）周三公布的独自数据显示，均匀而言，双支出的澳洲家庭需求将其支出的30.9%用于偿还2月份的新房存款，高于2022年5月的26.4%。
悉尼的新借款人需求将其支出的40.7%用于还款，而墨尔本的借款人需求将其支出的34.5%用于还款。
扎霍斯说，延续10次加息使一笔50万澳元存款的每个月还款额减少了1000多澳元。这与家庭花在水电和食物杂货上的钱大抵相反。
“这可能至关于你得把一切家庭账单都付两遍。”扎霍斯说，“想象一下，把一切这些都付两次？由于这就是你当初正在做的事件。这象征着家庭必需得赚得更多或花得更少。这至关于每月很多出29个小时的[有偿任务]能力补救这个还款缺口。”
扎霍斯说，加息对那些想买房的人来讲也是个坏动静，他指出，一个均匀净工资为7.1万澳元的独身支出者再也无奈担负50万澳元的存款。
她说：“他们得把支出的52%拿来偿还这笔存款。”
穆迪预计，2023年的住房担负才能仍将很差。虽然支出可能会减少，但鉴于目前的低失业率程度，与加息和通货收缩的速度比拟，支出增长的速度依然很低。


Red Maple Finance董事和典质存款经纪人阿马尔萨迪瓦拉（Nariman Amalsadiwala）说，他在墨尔本西郊的客户正在遭遇利率下跌的影响。
“假如你是一个普通家庭，做估算的时分，你怎么能力每月找出额定的1000-2000澳元？”他说，“人们将耗尽他们的储蓄。有些人……会有一点压力。咱们乃至可能看到一些投资者发售投资物业，假如他们真的没法接受的话。”
阿马尔萨迪瓦拉说，他的客户但愿利率回升将很快住手或暂停，由于澳储行（RBA）行长罗伊（Philip Lowe）曾经暗示他们可能会这样做。
「人们忍耐了加息，但显然，他们对全部事件很不满意，”阿马尔萨迪瓦拉说，“问题老是『还要[下跌]多少，何时能力看到利率降落？」


澳盛银行（ANZ）初级经济学家艾美特（Felicity E妹妹ett）说，利率回升使想买房的人现有业主的担负才能好转。
她说：“[买家]能够借到的金额曾经大大增加了，这将致使一些人被挤出市场。”
一些借款人曾经过得很艰巨了，由于他们的典质存款偿还额在攀升。
艾美特预测，跟着经济流动急剧降落，加息可能很快放缓或暂停。
“进步利率的设法是，它会缓解需要，咱们曾经开始看到这类影响，”她说，“咱们看到总体家庭消费增长在上个季度至关急剧地放缓。这就是为何罗伊行长可能会在将来几个月暂停加息周期的缘故之一。”
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