住在悉尼最佳的海滩左近需求多少钱

荒岛居士

假如你问悉尼人这个城市最佳的海滩是甚么，你可能会失掉和海滩同样多的谜底。
但据来悉尼的游客说，有一个海滩远远好过其余海滩：曼利海滩。
在猫途鹰比来的2023年旅行者选择奖中，这个受欢送的北部海滩被评为世界上第13个最好海滩。
它是独一一个进入世界前25名的悉尼海滩，另外一个澳大利亚海滩是Broome的Cable海滩，排名第三。
巴西的Sancho海滩位居榜首。该奖项基于对过来一年数百万条评论的剖析。
虽然在悉尼人之间达成共鸣可能没有那末简略，但不成否定，曼利海滩左近的屋宇十分热门，并且价钱也证实了这一点。


Domain数据显示，2022年，屋宇的中位价为4,03.5万澳元，比去年降落8.3%。封锁期间，北部海滩的房地产市场蓬勃开展，但尔后始终是悉尼受打击最重大的市场之一，由于疾速回升的利率冷却了买家需要。公寓售价中位数为187.5万澳元，比2021年的程度下跌了4.2%。
Clarke & Humel担任人迈克尔·克拉克（Michael Clarke）表现，这个使人憧憬的市区吸引了本地人、外埠人和海内购房者的兴致。
他说：“一半的人曾经是本地人，他们知道曼利的神奇的地方，并但愿降级到更接近水之处，另外一半人是参观过曼利的人或读过无关曼利的报导。”
买家需求财力雄厚能力在曼利买房。
曼利的入门级住宅售价在300万澳元至450万澳元之间，优质住宅售价在500万澳元至1000万澳元之间，超优质房产售价在1000万澳元以上。


迈克尔列出了一套位于The Crescent Manly 1/45号的大型三居室临港公寓，指点价在900万澳元至990万澳元之间。
最低廉的住宅位于Bower St，那里的一套近乎原始的六居室住宅去年创下了2300万澳元的市区纪录，该住宅被撤除，为新建住宅让路。
假如你走到Shelly海滩，一套房子的价钱多是2000万澳元，而几条街前面的同一类型街区多是500万或600万澳元，景色和近水水平有很大的不同。
去年，因为借贷才能降落，利率回升对屋宇价值形成了冲击，但跟着买家顺应更高的利率，当初的需要达到了一年来的最强程度。
去年5月至十二月，房地产市场确定泛起了低迷，每一个次加息都是对买家价值观点的繁重打击，乃至更糟，是对他们借贷才能的繁重打击。


PK Property的董事总经理兼买家经纪人彼得·克拉赫（Peter Kelaher）表现，标价400万澳元的独立住宅曾经变得希少。凑近海滩的入门级独立式屋宇售价约为500万澳元。
关于公寓买家来讲，带泊车位的入门级两居室住宅起价约130万澳元，凑近海滩的通过翻修的两居室住宅的售价在100万至200万澳元之间。
北岸的大户型购房者对景色幽美的公寓有着微弱的需要，这些公寓的溢价至关高。
Stone Real Estate Manly的担任人坎迪斯·卡特尔（Candice Cattell）表现，她的次要客户就是北岸的大户型买家。
她比来以275万澳元的价钱发售了海滩对面一套两室一卫的公寓。在离海滩更远之处，有一套更古代的两室两卫公寓，带一个大庭院，但看不到景色，其拍卖指点价为195万澳元。
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