时隔多年，中国人再次大批进军澳洲房产市场！此事，把澳洲人吓慌了…（视频/多图）

sheyoume

【华人网3月10日编译报导】据Daily Mail动静，中国买家正在重返澳洲房地产市场，澳洲人耽心这可能会致使澳洲的房价下跌。
民间数据显示，中国是澳洲房地产的最大投资国，在截至去年 十二 月底的六个月内中国人已在澳洲投资了 $16 亿澳元，购买房产。
当北京于 1 月初抉择从新凋谢疆域后，这一数字将持续攀升。
中国房地产专家以为，澳洲的房产在中国人眼中备受追捧。
一名出名专家正告说，从久远角度来看，澳洲房产销量的减少可能会给澳洲人带来费事。
《金融评论》的经济学编纂 John Kehoe 告知 Today，因为中国人的投资，房产价钱可能会下跌。


“这对房地产价钱象征着甚么？我以为在短时间内，价钱将更多地由利率抉择，咱们预计房产价钱将持续上涨。”
“但跟着时间的推移，当你看到有更多的人从国外购买澳洲房产，当你看到更多的人移民到这里，这将致使房地产价钱下跌。”
Juwai IQI联结开创人Daniel Ho以为澳洲是最受中国购房者欢送的国度。
他说：“因为宣告将从新凋谢疆域，1 月份中国买家对澳洲房地产的询价比 十二 月份多了 24%。”
“本季度，澳洲房地产的本国投资总额大幅降落。”
“但中国买家依然是最首要的，他们拿到了$6 亿的投资额度。”


“假如把香港的投资份额包罗在中国的投资总额中时，本季度中国投资占澳洲房地产总投资中的 $7 亿。”
“根据这个速度，中国往年将在澳洲房地产畛域投资约 $32 亿，高于 2021-22 年的 $24 亿。”
“假如算上香港，中国的投资额将高达 $38 亿，高于去年的 $30 亿。”
“往年到目前为止，澳洲有史以来第一次成为最受中国购房者喜欢的国度，这是从IQI 中国买家数据中看出来的。”
与此同时，位于悉尼Chatswood的一家房产机构的一名高管透露，往年中国人对澳洲房地产的兴致正在飙升。


“咱们的中国买家比之前多了五倍，他们都想尽快在澳洲买一套房。”
“COVID不肯定性已成为过来式，关闭的界限已凋谢，这些买家曾经厌倦了三年的封锁。”Fiona Yang 说。
“大少数人过来三年都住在中国，所以他们不会买现房，他们都想买一个新房。”
排在中国之后的两大住宅投资地分别是香港和越南。
按照本国投资审查委员会的数据，Anthony Albanese 目前正在致力吸引投资的印度，才排名第七。
本国投资的动静传出之际，澳洲正因利率飙升而面临大范围的住房危机。


周二，利率上调至 3.6%，为 20十二 年以来的最高程度。
贮备银行也在试图管制通胀，目前通胀率为 7.4%，为 30 年来的最高程度。
住房慈悲机构 Shelter 的首席履行官E妹妹a Greenhalgh表现，澳洲正处于国度紧迫形态。
她向《Daily Mail》解释说：“不单单是首府城市住房紧张，那些次要的大都市地域也在堕入危机。”
“市区和乡村地域也有一样的危机，全国都面临着房价和空置率的问题。”
“目前，澳洲房产还存在一个微小的竞争问题，令人们不能不面临无家可归的危险。”


她说，愈来愈多的人自愿住在拥堵的出租屋里，乃至几集体住一个房间，或住在帐篷、汽车里。
按照比来的 Domain 钻研，自 2022 年终以来，澳洲的房钱均匀飙升了 10.3%，全国租房空置率处于 0.9% ，这是历史最低程度。
问题的一个次要部份是，因为大城市的房价太高，愈来愈多的人自愿租房而不是买房。
以后的加息周期加剧了人们的担负才能，即便加息幅度削弱或逆转，也只会致使要价再次下跌。
悉尼房价预计在明年暂停加息后下跌 8% 至 十二%，墨尔本房价涨幅预计高达 6%，珀斯房价涨幅高达 13%。
Macquarie大学的历史数据显示，二十多年前，澳洲的房价还很廉价，就连目前的中产阶层都买的起过后的一套“豪宅”。


2000 年，即悉尼举行奥运会的那一年，该市的房价中位数为 $287,000，是全职均匀工资 $41,621（税后）的 5.5 倍。
与此同时，该州社会住房注销册上的昆州人数量激增至 46,000 人，仅四年内增长了 78%。
据 Tenants Queensland的首席履行官Penny Carr称，州政府宣告将在 10 月份向该州的社会住房基金追加投资 $10 亿，进一步证明了这场住房危机。
“这是全国性的紧迫状况和危机。”Carr女士告知Daily Mail。
“显然，目前没有简略的解决计划。”
“这需求来自各级政府的致力，并改良法律，解决租赁危机，还要按捺空置率。”
“联邦政府需求把钱摆在桌面上，并且需求与各州平分这笔钱。”
“政府还需求变革租赁法，以维护租房者和那些惧怕被摈除的人。
原文链接: 点击进入
*以上内容为墨小哥哥整顿编译自Daily Mail，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。