1.76在Castle Hill买个3房Duplex, 图啥？

mistook

https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-141600176

前两天更凑近车站的3房Duplex才卖了1.3。不知道这个买家图个啥。1.76买点啥欠好。
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-141402十二4

ANGELA-P · 发表于 2023-3-11 11:13:13

学校纷歧样啊，下面的属于双学区

changbooo · 发表于 2023-3-11 11:23:53

这个价钱的确震惊了，仍是321的duplex，占高空积都没好心思写。

xfshi · 发表于 2023-3-11 11:36:01

没草地，好打理，挺好的。

dengxinxinbofu · 发表于 2023-3-11 11:42:20

每集体的设法等等是纷歧样的,有人喜爱吃肉有人喜爱吃斋.

worrying · 发表于 2023-3-11 11:47:55

被忽悠了呗

mkjin · 发表于 2023-3-11 11:52:16

176这个学区更好不外一个三房单车位的学区也就20w吧户型方正一点再加5w 156差未几了 176不是很懂了

liutao8437 · 发表于 2023-3-11 12:06:32

不懂

yang653905791 · 发表于 2023-3-11 12:21:16

投资可能会斟酌1.3的。1.76双学区，假如有小孩自住选1.76这个没啥问题。

除非俩房一样condition隔2-3条街差几十万，否则这价钱没啥大惊小怪的。

wu34211860 · 发表于 2023-3-11 12:29:22

假如只是为了读书，那末租房也是能够达到一样的目的，阿谁中央进出购物都不便利，独一的卖点也就是学区。长时间住没啥问题，要只是为了读个书彻底能够低价去租purchase road左近的房子。这房子一年的利息租低价房都足够了。

hehe_will · 发表于 2023-3-11 12:36:03

当初旧一点的房子没人看，也没人拍。新一点的房子全是人，拍卖也是热气腾腾的。
估量买家也是看了良久，真实不想再看了。。。。
其实要是本人入手才能强，这个价钱旧一点的600平的house应该能够拿到。

starbucks310 · 发表于 2023-3-11 12:48:24

学区没那末值钱。参考其它房子，这个学区能值个几万块吧。房子好一点也多个几万块。院子好一点也多个几万块。这个价钱的确是有点高了，不外自住喜爱就好。

efa7379 · 发表于 2023-3-11 12:53:03

关于250w以上的房子，学区是值钱未几，可能就几万。然而200w摆布的，仍是值点钱的，由于这个估算的上私校仍是吃力。

gzy_1228 · 发表于 2023-3-11 13:02:06

这个只要三房单车库，卖176真是真爱了。duplex，townhouse加一个房个别要贵不少的。

fairy963852 · 发表于 2023-3-11 13:13:23

这个房子不新啊，外部是装修了下，但也不会很贵的。176w能拿下这边学区的house很定是有严重缺点的，由于地价就有这么多，好比彻底低于高空的很破的房子。

karenadino · 发表于 2023-3-11 13:21:49

我感觉也是156仍是能够的 176有点离谱了觉得买贵了

yowoo5018 · 发表于 2023-3-11 13:30:32

castle hill要算学区有加价话？mp小学的学区房不就要飞？

imkx12w · 发表于 2023-3-11 13:35:48

这个有点冤大头了

fsyllgary · 发表于 2023-3-11 13:46:50

再难懂有当年hurstville的183万townhouse難懂吗？

iwishyrlove · 发表于 2023-3-11 13:54:43

悉尼人民感激你

cathyzhang102 · 发表于 2023-3-11 14:06:09

地价这么贵了曾经

wayen0812 · 发表于 2023-3-11 14:13:53

卖家晚上估量能笑醒

korea · 发表于 2023-3-11 14:24:05

双学区，一样的钱在这个左近买正常house是不成能的

gongjian_1224 · 发表于 2023-3-11 14:38:12

跟地价没甚么瓜葛，买价低于地价的也有，洼地价得多的也有

PYZHONG654321 · 发表于 2023-3-11 14:46:33

私校是一方面。次要是租房就可以读，学区的房钱也并无太大的差别。假如房价差距大了，买家就会选择在左近买房在这租房，所以溢价就不成能太大。

cherryflower · 发表于 2023-3-11 14:52:04

学区仍是有一点溢价的。

看看campbelltown和山区kellyville的房价差距吧，要是东北一样小学也和山区同样好的话（都不必中学）,看看会房价是甚么样的。

还有hurstville和eastwood，hurstville地舆地位比eastwood好，远海气象好，然而就是比eastwood价钱低10%（固然Hurstville个别house地小一点点），缘故就是学校了，其实Hurstville左近得多小学也还行，要是左近小学很差的话就差更多了。

坚强的豆包 · 发表于 2023-3-11 15:05:27

1.7 山区duplex，房价会涨

Jbbdm · 发表于 2023-3-11 15:10:30

四房duplex的话这个价钱很正常，四房有卖到190w的，但这个是3房，未便宜，其实这个cherrybrook比来卖掉的3房duplex也卖了175w，地点更偏了，旁边就是森林。

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-141309844

buzhaobin · 发表于 2023-3-11 15:21:35

澳洲的区好坏，房价高下，最大要素就是人口组成

交互市业和间隔都是主要

学区更是主要中的主要，否则carlingford怎么不腾飞？

elaine0817 · 发表于 2023-3-11 15:32:47

在有钱买的自住的状况下，租房首先不是谁都违心吧。买130w的阿谁，去边上租个学区？差40w 存款跟房租比能差多少。
何况你都租房了还何必去上这个学校，选择更多吧。

是的，租房上学的在华人圈里其实不多，毕竟好学校左近house房钱特别贵，和还贷没甚么区分乃至更高。

zzzzwwfs · 发表于 2023-3-11 15:36:08

土豪：我就喜爱，怎么了？

douglasyangbing · 发表于 2023-3-11 15:40:02

这一定是一个假土豪

Jeanzjy · 发表于 2023-3-11 15:53:20

有钱人的世界就是这么朴素简略

syw · 发表于 2023-3-11 16:08:07

估算在1.7摆布，有小孩的家庭，买房的选择很少。大一点的house没有学区的也都上2了。这类duplex好打理，住起来也不错，有学区，很合乎某些人群的需要。至于划算不划算，等房子都好几百万的时分，也没人在意这几十万的差距了。

zjlxjsjxxx · 发表于 2023-3-11 16:14:22

这个房价模型参数得多，人口固然首要，学区在非豪宅区也很首要。carlingford那交通那破房子那低压线墓地，够贵了好欠好。hurstville要有epping阿谁boys和阿谁girls，不论人口构造，绝对贵过eastwood。

guoyifang · 发表于 2023-3-11 16:26:49

245 贵不外2E，不是245的问题，是南区的问题啦。。。东南当初就是贵过同间隔的南区啊。。。否则你想，rockdale和周边才10-十二千米，价钱跟东南同地位差太多了

rainbowhe1983 · 发表于 2023-3-11 16:33:28

受骗了，然而都是利益团伙，确定会一团和气的说集体需要不同。

yanziyan_850506 · 发表于 2023-3-11 16:48:12

假如学校好，gentrification会泛起的，dempgraphic也会改动的。所以我说是学校的问题是没错的。

还有你看看campbelltown那边比南区oatly hurstville一带的学区，campbelltown就是差的太多，学校好，天然各方面都会改动，所以currybrook的崇高印度人也会被追捧，一样的人口，其实尼泊尔人要好相处得多，但hurstville就被抬高成为了加德满都。

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