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梳理一下，去年买了套房BV 区域子走去将来火车站600米竹篱前面就是norwest business park.几个月前收到castle hills ray white和一名街坊的信，大略内容就是要咱们一切owner一同form a vendor group一同卖房产由ray white代理，缘故是政府有布局。过后感觉这事也就是随意说说而已也就不了了之。
头几天邮箱里多了封信见图片，感觉蛮无意思就给电话上的developer打了个电话，谁知道他正好在我家马路上和别的房东散会说马上就到我家了。抱着随意看看的心态电话拉出了隔壁大叔大婶一同去听听怎么个事，谁知道刚一上递完咭片来就说咱们这条街一半会在两年内rezone成为r4，曾经注意良久但愿能买下半条街开发6层住宅！really?大叔大婶间接不空话问了两个问题一我家房子market value多少，大略能卖多少，这developped间接给你报了我当年的卖价，间接说double 咱们的卖价。而后隔壁大叔大山就是一顿啰里吧嗦的还价讨价。固然他人developper也不是吃素的，具体引见了开发流程和算钱模式，简括一下就是
1，必需要有4000-5000以上的地能力开发，必需联结卖房
2，他们必需把上水道拓宽本钱巨高（目前此条街20户摆布一共60个马桶，造高层后至少200-300个马桶抽水量猛增），地留多少出来造房子，卖价减去本钱减去他们25%-30%的利润其他能够和咱们分。不赚钱的他们不干
3，中介1.5%提成过高
4，街坊都卖你不卖你就是个二货，没有卖不掉的房子只要谈不拢的价钱，隔壁老喽罗前不肯走你给他10million 他马上入手打包
5，此次会议no obligation，下次个人会议要签option contract subject to DA 甚么的
此次会议最首要的信息就是此区域会从r3变成r4，他们始终强调他们和hills shire的瓜葛，否则跑来挨家挨户的散会就是挥霍时间，今天复活节也没得劳动还的挨家挨户跑。
更新 07/04/2015
Ray white无约拜访了我家，十分肯定和的告知咱们火车站700米内会rezone到r4. |
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论坛元老