|
|
民间数据显示，中国是澳洲房地产的最大投资国，在截至去年 十二 月底的六个月内中国人已在澳洲投资了 $16 亿澳元，购买房产。
当北京于 1 月初抉择从新凋谢疆域后，这一数字将持续攀升。
一名出名专家正告说，从久远角度来看，澳洲房产销量的减少可能会给澳洲人带来费事。
《金融评论》的经济学编纂 John Kehoe 告知 Today，因为中国人的投资，房产价钱可能会下跌。
“这对房地产价钱象征着甚么？我以为在短时间内，价钱将更多地由利率抉择，咱们预计房产价钱将持续上涨。”
“但跟着时间的推移，当你看到有更多的人从国外购买澳洲房产，当你看到更多的人移民到这里，这将致使房地产价钱下跌。”
Juwai IQI联结开创人Daniel Ho以为澳洲是最受中国购房者欢送的国度。
他说：“因为宣告将从新凋谢疆域，1 月份中国买家对澳洲房地产的询价比 十二 月份多了 24%。”
“本季度，澳洲房地产的本国投资总额大幅降落。”
“但中国买家依然是最首要的，他们拿到了$6 亿的投资额度。”
“假如把香港的投资份额包罗在中国的投资总额中时，本季度中国投资占澳洲房地产总投资中的 $7 亿。”
“根据这个速度，中国往年将在澳洲房地产畛域投资约 $32 亿，高于 2021-22 年的 $24 亿。”
“假如算上香港，中国的投资额将高达 $38 亿，高于去年的 $30 亿。”
“往年到目前为止，澳洲有史以来第一次成为最受中国购房者喜欢的国度，这是从IQI 中国买家数据中看出来的。”
按照比来的 Domain 钻研，自 2022 年终以来，澳洲的房钱均匀飙升了 10.3%，全国租房空置率处于 0.9% ，这是历史最低程度。
问题的一个次要部份是，因为大城市的房价太高，愈来愈多的人自愿租房而不是买房。
以后的加息周期加剧了人们的担负才能，即便加息幅度削弱或逆转，也只会致使要价再次下跌。
悉尼房价预计在明年暂停加息后下跌 8% 至 十二%，墨尔本房价涨幅预计高达 6%，珀斯房价涨幅高达 13%。
Macquarie大学的历史数据显示，二十多年前，澳洲的房价还很廉价，就连目前的中产阶层都买的起过后的一套“豪宅”。 |
|
中级会员