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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 土地附加税

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    土地附加税

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    2023-3-12 12:13:22 14118 24

    假如夫妻两人联名自住房，一人不克不及住满200天，此人需求交土地附加税吗？投资房呢？
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    全部回复24

    mwxing 发表于 2023-3-12 08:36:37

    mwxing 沙发

    2023-3-12 08:36:37

    PR 只有没有住满200天 一概当海内处置
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    lostloveforever 发表于 2023-3-12 08:47:02

    lostloveforever 板凳

    2023-3-12 08:47:02

    必需整个人员，不然按比例交纳
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    nunusz 发表于 2023-3-12 08:56:36

    nunusz 地板

    2023-3-12 08:56:36

    这个太分歧理了，只要一套自住房也离开算啊，
    夫妻之间能够转50%给对方吗？
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    挥着翅膀 发表于 2023-3-12 09:09:12

    挥着翅膀 5#

    2023-3-12 09:09:12

    自住房不需求交这个税吧
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    i2bfree 发表于 2023-3-12 09:23:05

    i2bfree 6#

    2023-3-12 09:23:05


    能够转，有无印花税各州纷歧样，新州是要的
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    sinsaim1004 发表于 2023-3-12 09:34:17

    sinsaim1004 7#

    2023-3-12 09:34:17


    自住也需求
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    yeqiongfan 发表于 2023-3-12 09:45:18

    yeqiongfan 8#

    2023-3-12 09:45:18


    这个太坑了，假如付不起只能卖房了吗？
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    cissygui 发表于 2023-3-12 09:57:37

    cissygui 9#

    2023-3-12 09:57:37


    入籍，或者每一年待满200天，或者卖房，总有同样合适你
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    zhangj112 发表于 2023-3-12 10:10:07

    zhangj112 10#

    2023-3-12 10:10:07

    入籍也要待够时间吧？
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    vicky-snoopy 发表于 2023-3-12 10:24:57

    vicky-snoopy 11#

    2023-3-12 10:24:57

    需求
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    woshisally 发表于 2023-3-12 10:38:38

    woshisally 12#

    2023-3-12 10:38:38

    没方法住满200天，独一的自住房也不克不及卖，每一年要交4%仍是5.6%？夫妻之间卖一半都甚么费用？卖方captain gain 要交多少？买方要印花税？
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    jackieinter 发表于 2023-3-12 10:42:27

    jackieinter 13#

    2023-3-12 10:42:27


    那就去名字，转移一半产权，只要印花税，大略房价市场价的2%
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    circlelin 发表于 2023-3-12 10:51:54

    circlelin 14#

    2023-3-12 10:51:54



    假如卖方在卖时是澳洲税务居民，应该能够请求CGT exemption吧  由于是自住房
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    愚叶草 发表于 2023-3-12 10:55:58

    愚叶草 15#

    2023-3-12 10:55:58


    4%是目前的税率 从2023 tax year 开始

    咱们也斟酌夫妻间过户，不知道怎么样把房子估价压到最低，少交点印花税
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    低级趣味的 发表于 2023-3-12 11:10:26

    低级趣味的 16#

    2023-3-12 11:10:26


    不是税务局民啊，不克不及免？
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    girlinfly 发表于 2023-3-12 11:14:47

    girlinfly 17#

    2023-3-12 11:14:47


    很遗憾 不克不及免

    https://expatfinancial.com.sg/2023/03/02/australian-expats-turn-away-from-australian-property/
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    woodgate1980 发表于 2023-3-12 11:21:55

    woodgate1980 18#

    2023-3-12 11:21:55


    能够改比例99:1，这样只要转让部份印花税，此外存款也不必动，这才是重点。
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    小嘿丫头 发表于 2023-3-12 11:31:39

    小嘿丫头 19#

    2023-3-12 11:31:39


    能够改比例99:1，这样只要转让部份印花税，不会波及到CGT，此外存款也不必动，这才是重点。
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    banman 发表于 2023-3-12 11:37:36

    banman 20#

    2023-3-12 11:37:36



    嗯嗯 是方案改为99:1 的  

    就是不知道怎么抉择房价，咱们确定但愿越低越好，但又不想被ATO盯上
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    tammy1805 发表于 2023-3-12 11:42:03

    tammy1805 21#

    2023-3-12 11:42:03


    是否要交CGT应该由是否税务居民抉择的吧？假如不是税务居民即便改为99:1 也是要交CGT的，起码NSW是这样的
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    zzsg126 发表于 2023-3-12 11:54:25

    zzsg126 22#

    2023-3-12 11:54:25


    只是改产权比例，房产没有终究卖啊，触发不了CGT, 卖以前回来住几年再卖就行-了
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    ieich13 发表于 2023-3-12 11:58:34

    ieich13 23#

    2023-3-12 11:58:34


    市场价你逃不掉，别过分高攀能够了，不然税局本人评价个市场价按此收印花税。
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    liyudhr 发表于 2023-3-12 12:07:34

    liyudhr 24#

    2023-3-12 12:07:34


    我的会计师是告知我改动产权比例是会触发CGT的, 假如是自住房而且是税务居民能够请求CGT豁免

    假如真不会触发CGT就太好了，还方案着要回澳洲住一段时间，成为税务居民后再改产权
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    klbwyzjt 发表于 2023-3-12 12:13:22

    klbwyzjt 25#

    2023-3-12 12:13:22

    要找估价师估值？有保举吗？
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