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澳洲可供租赁的房产比例处于自COVID-19大盛行开端前的最低程度。数据显示，在首府和乡镇地域，租赁市场曾经分明收紧。
PropTrack市场洞察报告最新发布的数据显示，二月全国租房空置率降落了0.1个百分点，到达1.47%，是2018年底以来的最低程度。
首府城市的出租房空置率目前为1.43%，在二月降落了0.14个百分点，这标明租赁市场正在迅速收紧。
在乡镇地域，空置率略高，为1.58%，这意味着与2020年3月大盛行开端前比拟，如今租房者在首府城市找房愈加困难。
在全国范围内，空置率在过来一年降落了0.6个百分点，这是自2021年终以来在出租市场数据中视察到的形式。
PropTrack的初级经济学家Paul Ryan说，空置率低于2%，许多澳洲人曾经敏锐地意想到租赁市场“极为紧张”。
“要找到出租房真的很困难，并且租房价钱上升得十分快，所以这就是我们对本年租房市场的预期，这对少量澳洲人来讲真是个坏音讯。”
全国各地的出租房空置率如何？
珀斯如今被以为是全国最紧张的租赁市场，西澳首府的空置率只要0.85%，自2020年3月以来增加了69%。
阿德莱德租房市场紧张度第二，空置率为0.92%，自疫情开端以来已降落了45%。
其他每一个首府城市的空置率都超越1%，达尔文是独一一个空置率超越2%的城市——但是，自2020年3月以来，每一个首府城市的空置率都降落了最少三分之一。
霍巴特是独一一个在二月呈现空置率上升的首府，虽然涨幅微乎其微的，只要0.06个百分点。
Ryan先生说，悉尼和墨尔本的租房需求也分明激增，这两个首府的租房市场在过来一年中都比拟紧张。
他说：“在过来12个月里，悉尼降落了一个百分点，墨尔本降落了1.8个百分点。”
“墨尔本的空置率在过来12个月里增加了一半以上，所以它显示了状况变很多么艰巨。”
在首府城市以外，南澳乡镇地域的租房市场最为紧张，为1.08%，其次是塔州和维州，别离为1.28%和1.30%。
澳洲其家乡镇地域的空置率都超越了1.5%，只要北领地例外，其空置率为2.8%。
状况什么时候会改良？
不幸的是，关于租房者来讲，短时间内不会有任何减缓——最少，在有更多的供给之前不会。
Ryan先生说，对租赁住房的需求持续超越供给，这意味着随着更多房屋的建造，状况能够会减缓。
他说：“我们恢复租赁市场均衡的首要方式是建造更多的房屋，这需求很长的工夫来完成，并且……存在着供给限制。”
“我以为我们不成能看到大范围的宽松，也不成能很快看到租房更容易的信号，租房价钱将持续以微弱的速度增长。“
但随着租金价钱的延续爬升，Ryan先生说，这能够直接致使住房供给的添加。
https://www.abc.net.au/news/2023 ... -pandemic/102079318 |
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