通胀+加息两重夹攻！珀斯这些区房价跌破百万！都是华人心头好！

yunhuichan

去年5月以来的10次加息，以及不停下跌的糊口本钱，让购房者们不能不从新掂量一下买房这件人生小事了。
近日，有专家表现，珀斯地域中位价在100万澳元摆布的市区房产遭到的影响最大。


CoreLogic的数据显示，在截至 2 月的一年中，Como和Shelley的房价中值曾经跌破 100 万澳元，巧的是，由于优胜的教育资源和地舆地位，这两个区遭到了不少华人敌人的喜欢。
目前Como为990,569 澳元，而Shelley为978,639 澳元。


与此同时，一些沿海社区的房价却在进步，悄无声息地就迈入了七位数大关。
自 2022 年 2 月以来，珀斯西南部Herne Hill的房价下跌了 7.9%，中位价从 936,674 澳元增至到 101 万澳元。


北海岸Burns Beach的房价也下跌了 4.7%，从 955,462 澳元减少到 101.1 万澳元。


在珀斯南部，Fremantle的房价下跌3%，进步了29,073 澳元，达到 100.8 万澳元的中值。


整体而言，放眼全部珀斯，当初曾经有31个市区的房价冲破了百万澳元。
CoreLogic履行钻研总监Tim Lawless表现，在疫情期间，一些市区的房价飙升，很快就超过了100万澳元，但这也仅仅是好景不常。
“跟着利率回升，大家的买房热心也在逐步减退。饭都快吃不起了，谁还会下血本买房啊！”


CoreLogic的数据显示，全国规模内，在截至 2 月的过来 十二 个月中，澳大利亚的房价降落了7.9%，是有记载以来的最小年度跌幅。
2 月份，珀斯的房价降落了 0.1%，本季度降落了 0.2%，但从全年看，仍是有2.4%的涨幅。
当初，珀斯的房价比 2022 年 7 月创下的历史高点低0.9%。
珀斯房地产专家 Trent Fleskens 表现，明年，要是想卖价格在100万澳元至150万澳元之间的房子，那压力可能真的有点大。


“要是想买这个价位的房子，购房者们必需要看准机会，在利率对比低的时分赶快行为。但当初瞧这利率飙升的架式，我只能说，祝大家好运……”
“有人卖房，就有人买房。价钱在100万澳元摆布的房子就这样在市场上循环起来。”
“但首要的是，只管利率不停回升，在珀斯的总体市场上，房价超过100万澳元的市区愈来愈多，这在一定水平上也标明了珀斯房地产市场的整体开展标的目的。”
“需要创历史新高，供给创历史新低，无论利率如何，市场都会更为紧张，珀斯的房价只会朝着一个标的目的不停开展……”