全款买自住房有甚么缺陷？税务的角度

woovi

如题，自住房。非投资房

当前无奈refinance？？无奈扣税?？大神来说讲

cyzl · 发表于 2021-5-14 00:32:35

没出缺点，最佳的选择

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 00:34:11

土豪。。。。。敬仰中

ssjj · 发表于 2021-5-14 00:36:49

不克不及利益最大化，有这么多钱离开投资2个或多个资产可能收益更好吧。纯属集体意见。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 00:40:30

我也想啊。。。。有一个没有存款的房子。。。。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 00:44:12

除了需求出一大笔想不出来有甚么欠好，说甚么没有充沛利用资金啥的都是缺资金的，我置信楼主不缺那点花花小毛钱

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 00:45:38

我的意思是未来假如自住转投资的时分，由于没有存款，所以无奈refinance 和扣税？是这么了解吗？

yyok · 发表于 2021-5-14 00:52:16

转投资房的时分没法抵税吧

hjunsn · 发表于 2021-5-14 00:55:05

都自住买房了，你转手出去确定会赚一大笔钱吧

lite12 · 发表于 2021-5-14 00:59:45

不想住，就卖了。没啥影响。

9641111 · 发表于 2021-5-14 01:02:14

不动产不动产就是不克不及随意动阿动来动去不变股票了

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 01:07:14

有方案未来有一天自住转投资，越多存款对未来抵税越无利。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 01:08:43

放offset，同样存款，只还利息，固然offset满了利息实际上是0

四四方方 · 发表于 2021-5-14 01:10:37

挺好挺好

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 01:13:33

没看懂，是贷不到款仍是不必存款
贷失掉的话，钱放offset就是了
带不到的话，也没有方法，有现金总比没有好

拉链 · 发表于 2021-5-14 01:16:28

没害处。土豪率性。不外真是能够存款把

cshark · 发表于 2021-5-14 01:18:43

14楼正解

tonywu · 发表于 2021-5-14 01:21:45

我想楼主是由于贷不出款才全款的，你仍是能够用已付清的房产，干别的……

yexi · 发表于 2021-5-14 01:26:16

好比说？

yhyh · 发表于 2021-5-14 01:28:02

不缺钱怎么都好

holyfeld · 发表于 2021-5-14 01:31:23

好比？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 01:32:35

假如始终自住到发售我感觉无所谓转投资房就亏了

jin2002 · 发表于 2021-5-14 01:34:25

做生意，用它做典质存款security;买另外一套投资房时，用它贷泛起金，做首付。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 01:35:46

那样存款出来的钱好像是不克不及抵税的哦

huangxijun · 发表于 2021-5-14 01:40:16

假如是父母移民贷不出全款很正常吧

yyok · 发表于 2021-5-14 01:42:36

我算过了除非是年支出20w以上的贷180w以上在以后环境下存款扣税才比全款合算。不外20w都是均匀值啦！

mgdf · 发表于 2021-5-14 01:46:50

你投资房60万，十二万来自住房refinance出来贷出来的，它的利息不克不及抵税。但你48万存款，是能够抵税的。就是不要你再筹备现金了。

qp198 · 发表于 2021-5-14 01:49:32

Refinance 能够扩张存款额，怎么样使楼主这个全款买的房子变为有存款的房子？

游海儿ken20019 · 发表于 2021-5-14 01:51:13

观点的区分！全款买房的人不克不及集体利益最大化，然而无危险。
请问自住房refinance出来的钱用于交首付，首付它发生的利息不克不及抵税吗？之前看论坛上说是能够抵的。。。莫非当初政策变动了？
不是说钱的收入是用于投资的话，均可以抵的吗？不是很懂，请赐教，谢谢

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 01:54:07

我不是会计，我记得我看过一篇文章，由于首付是用付清全款的自住房典质的，而80%能抵税是用投资房典质的。80%存款发生的利息曾经得多了。

冰雾 · 发表于 2021-5-14 01:56:43

是的，土豪

pi99 · 发表于 2021-5-14 01:58:26

自住房没存款，买投资房的时分也会亏了

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 02:01:24

一旦出租，房钱要缴税

冰雾 · 发表于 2021-5-14 02:02:46

把自住房压进去同样的105%贷

平凡 · 发表于 2021-5-14 02:06:40

就像一集体十年前60w在北京全款买了一套房子。
另外一集体60w付了两个首付存款买了两套房子。
当初卖房，差异是第二集体赚的钱比第一集体多，多多少就看房子涨幅了。

woovi · 发表于 2021-5-14 02:11:23

我的了解是能够抵税的。没情理不行。

是不是可以抵税的权衡规范是你贷的款用来干啥了，只有是投资用处，没情理不让抵税。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 02:13:54

感激回复，我刚又看了其余的帖子，大家都说是能够抵的，只有是投资目的的

yexi · 发表于 2021-5-14 02:16:10

仍是问问会计靠谱吧。。。

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