留意：澳洲修建行业掀起开张潮！期房投资还平安吗？

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纯熟休息力充足、供给链间断、原资料本钱回升和极端天气组成的完善风暴已致数十家澳洲修建公司破产。那末，你的期房投资平安吗？
下列是你需求知道的。
这所有都始于2021年，从那时起，澳洲的一些顶级公司就像多米诺骨牌同样倒下了，而另外一些公司则命悬一线。
新冠疫情限度加剧了修建商资料和休息力雇佣本钱的飙升，利润遭到打击，致使许公司无奈实现名目。
这致使了修建业的大范围外流，留下数百个未实现的名目，数千人失业，以及数百万澳元的债权。但对投资者来讲，也不全是恶运和萧条，在期房投资方面，有一些办法能够防止灾 难，也有一些事件需求留意。


JCL Legal的担任人Jeffrey Choy表现，打算购买期房的人应该小心行事，他以为危险往往大于收益。
“我必需声明，我集体其实不鼎力反对此类购买，由于我以为，购买尚未建成的房产 的危险远弘远于收益。”
“你不克不及包管展现房产将照实反应成品房产。每一个份合同都需求子细反省，以审查合同中的前提。为了更好地维护购买，可能需求修正某些前提，或者通过子细考 虑，或许更可取的做法是保持此类购买。”
Choy强调了许多修建商在现今经济危机中面临的严厉理想。
他说：“可怜的是，在这类经济环境下，修建商接受着微小的经济压力，因为天气和资料本钱回升而延误 工期，这在几年前是彻底无奈预感的。”
“因此，我不能不协助修建商和期房推销商，在施工或推销开始时解决这些无奈预见的难题时代。在购买建成房产时，上述许多危险要末不存在，要末被降至最低。”


买期房的益处
1.能够以折扣价购买房产；
2.买家可能有才能使其物业的规划或设计共性化；
3.实现购买房产以前，在替换合同和领取定金期间，买家有额定的时间存钱。
4.买家有可能从贷款中赚取利息。
5.印花税可能会有优惠。
买期房的弊病
1.实现的物业可能达不到买家的预期；
2.合同将允许对设计进行修正以合乎议会的规则；
3.尺寸可能会变动+/- 5%；
4.施工可能会提早，形成潜伏的额定房钱本钱；
5.车库/车库或存储区域的地位可能会有所不同。
看完行业静态，看本周市场。
悉尼


数据窥趋向，看完行情看详细房源，清点近期悉尼的亮眼地域。
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