清点墨尔本不受加息影响区！房价不跌反升，清盘率超70%（组图）

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在墨尔本一些受欢送的地域，房价不只没有遭到市场低迷的影响，反而正在小幅下跌。Domain数据显示，因为需要大于供给，往年2月一些地域的清盘率放弃在70%至80%之间，这一程度象征着房价泛起下跌。
据《时期报》报导，一些业主在听到房价降落和加息的动静后，不肯发售本人的房子，而为数未几的拍卖会反而吸引了更多买家的竞争，有时分会以高于预期的价钱发售。墨尔本外东区2月份的拍卖清盘率为78%，内东区为75.5%，西北区则是71.6%。

（图片来源：《时期报》）
内区、内南区和西南区均高于60%，这一门坎象征着本地市场均衡、房价不乱。Domain此前发现，墨尔本屋宇房价在去年最初一个季度小幅下跌，单元房则继续上涨。来自CoreLogic的另外一组数据显示，过来4周，墨尔本的住宅价钱下跌了0.2%，但挂牌量低于正常程度。
即使如斯，CoreLogic仍表现尚无触底，并正告称存在进一步上涨的危险。好比利率可能会进一步回升，以前的加息尚未彻底失效，跟着失业率回升和家庭消费储蓄，往年的经济可能会走弱。

（图片来源：《时期报》）
在墨尔本的外东区，清盘率接近80%，通过创新和规划良好的优质房产正在吸引竞争。不外发售屋宇变得更为辣手，断回升的利率象征着一些买家当初正在寻觅带有“融资条款”的屋宇，以确保他们可以获取典质存款。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表现，斟酌到央行尚无宣告住手加息，预计房价不会持续下跌。一些银行经济学家预计，在暂停加息以前还会加息2次，这给市场减少了更大的压力。
Oliver以为，全国房价从峰值到低谷将上涨15%至20%。他说道：“不克不及排除价钱曾经触底的可能性，但这类可能性不大。”
（Gina）