ACT Narrabundah上榜！别指望跌了！澳80%屋宇可保有疫情期收益，获利最大区发布（图）

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CoreLogic数据显示，只管过来的十二个月房价大幅上涨，但跟着市场进一步企稳，悉尼近60%的屋宇（house）最少能够保有部份疫情期间的涨幅。



（图片来源：AFR）
据《澳洲金融评论报》报导，另外，在布里斯班、堪培拉和阿德莱德，因为过来3年房价破纪录的下跌，业主也能持有部份收益。
CoreLogic钻研主管Eliza Owen指出，假如房价比2020年3月疫情开始时最少高出10%，那末就有可能保存疫情期间的涨幅。
她说道，“这些地域的房价必需再上涨10%，咱们能力看到疫情期间的一切收益被腐蚀，不外房价不太可能会再上涨10%，所以这些地域的屋宇最少会保存一定的价值。”
Owen持续表现：“整体而言，疫情带来的收益似乎会失掉保存，这在很大水平上阐明了对澳洲住房的需要，即便在加息3个点的状况下，这些收益也能够继续上来。”

（图片来源：AFR）
“看起来，房地产市场的无利要素，好比人口增长和供给缺乏，正在帮忙撑持市场，在目前这个阶段，状况看起来比预期要好一些。”
在珀斯、霍巴特和达尔文，90%以上地域的房价可能会超过疫情前，但墨尔本的比例仅为10%，由于该城市在过来3年的涨幅较小。
在全国规模内，80%的地域可能会保有疫情资本收益，而简直一切地域的房价都在疫情前程度之上。
悉尼房价更廉价的外环地域，好比Austral、Leppington、Box Hill和Marsden Park，是悉尼最大的受害者，自疫情发作以来，价钱下跌了49%。
在布里斯班，表示最佳的是Boonah、Russell Island、Delaneys Creek和Cedar Vale，过来3年，这些地域的房价涨幅均超过54%。在全部墨尔本，Mornington Peninsula地域，如St Andrews、Sorrento和Dromana的房价涨幅最大，分别下跌了38.7%、30.4%和28.2%。
CoreLogic表现，只管延续10次加息致使全国房价上涨9.1%，但与疫情前的程度比拟，房价仍高出14.8%。
在悉尼，住宅价值较近期的峰值上涨了13.5%，但仍比新冠疫情发作前高出7.7%。
只管布里斯班的房价较峰值上涨了十一%，但仍下跌了26.2%，而疫情期间房价飙升了42.7%。
珀斯、霍巴特、堪培拉和达尔文的房价仍比疫情前高出20%以上，而墨尔本的涨幅行将逆转。
CoreLogic逐日住宅指数显示，自本月初以来，悉尼的房价下跌了0.3%，而墨尔本和其余首府城市的房价在短短十二天内分别下跌了0.2%。
Owen说道：“一个不成否定的事实，那就是房地产市场在过来一个月曾经企稳，供需不婚配的无利要素目前似乎处于下风，市场有可能比咱们预期的更早复苏。”