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作者 | 曹安浔、周智宇
自从2019年接任新城控股董事长，近四年来，王晓松始终以低调小心的格调掌舵着这家公司。
但是，去年底开始，王晓松的行事格调悄然转变，从发债到定增，他变得更加进取。
3月13日，新城控股布告称，拟向不超过35名特定对象发行A股股票，发行数量不超过6.77亿股，即不超过发行前总股本的30%，发行价钱将不低于定价基准日前20个买卖日公司股票买卖均价的80%。
预案显示，本次召募资金不超过80亿元。其中，24亿元用于增补活动资金，其他56亿元将投向公司6个在建名目。
这是A股再融资重启以来，继万科、保利之后，又一同房企的大额外增案例。
新城控股在布告中表现，本次召募的资金将无效减缓资金投入压力，保障名目交房周期和品质，同时晋升公司资金保障、偿债才能。
目前，定增案曾经董事会经过，将在获取上交所、证监会赞成后，择机发行。
王晓松发奋的面前是，自从2019年高光时辰之后，新城控股销售排名从第8一路颠簸上涨，到往年前两个月，新城控股的全口径销售额曾经跌倒了行业第18位，约为135.85亿元，同比增加28.85%。
而在去年，新城控股全口径销售额为十一65.3亿元，同比腰斩。
行业位置的滑坡间接影响新城控股的信誉评级，从而拖累其融资。3月8日，穆迪将新城开展的公司家族评级从“Ba3”下调至“B1”，并将其境外子公司New Metro Global Limited发行债券的有反对初级无典质评级从Ba3下调至B1。
融资难，关于王晓松这样一个同时在做商管业务的玩家来讲，会有很大的影响。假如持续以一个激进的姿势在市场里，将越发主动。
因此，王晓松必需要开展、外拓，为保卫公司的行业位置而战。
这首先需求更多的融资工具引入。据开源证券统计，新城控股2022 年地下市场发行债券约为43亿元，在民营房企中发债范围放弃前列，去年十一 月公司 150 亿元储架势发行还获取了买卖商协会受理。
这次80亿元A股定增就是一个契机，如胜利，将极大改良新城的资产负债表。
而且，这是三个月内，新城系进行的第二次定增融资。去年末，新城控股母公司新城开展布告称在港交所经过配售5.6亿股股分，募资约19.43亿港元，拟用于还债和增补营运资金。
其次，新城在土地市场也更为踊跃。往年2 月，新城以挂牌形式取得杭州临平区一综适用地，地块布局建面 33.35 万方，成交总价 24.6 亿元，溢价率 十一.82%。
在3月6日的2023年第一次暂时股东南大学会上，新城方面表现，当初拍地是理解一下市场的水温，“目前看，不克不及只知足于保交楼。咱们前面还会有协作，也会适量参预一些好的地块。”
关于新城的转变，多家机构投资者表现看好，以为此轮定增后，将利空尽出，长时间向好。
中信建投证券剖析师竺劲预测，公司事迹以后曾经逐渐触底，将来销售复苏和房钱增长的两重推进下，事迹将稳步修复。
作为业内多数子承父业的地产二代，王晓松的开疆扩土、融资储水，亦拥有首要的行业意义。
无独有偶，3月初，碧桂园董事会主席杨惠妍在正式接任的次日，就推出了人事大调剂，将区域总由58个减到29个。
在地产的下半场，能否重塑公司业务、站在父辈肩膀上更进一步，地产二代们都需求更多的发奋和外拓，市场环境和公司情况，曾经不允许他们持续低调上来。
跟着这几年的行业大调剂，老一代地产大佬曾经渐渐退出历史舞台。将来的地产江湖，将更多属于二代们了。
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