留先生睡沙发、睡公园、住客厅：澳洲住房危机下的另种可能

nelaohai

澳洲面临着住房租赁危机，或出于被动，或出于自愿，人们选择了另外一种可能。
在澳洲贮备银行（RBA）为了反抗通胀而延续第十次加息后，许多房主们选择进步房钱，将还贷苦楚扩散转移至租房者的身上。与此同时，涡轮增压式移民也加剧了住房充足的市场问题，正如新南威尔士大学城市将来钻研核心的数据显示，目前澳洲社会住房存量的增长仍远跟不上移民驱动的人口增长。


住房危机令许多租房者倍感苦恼，乃至有国内先生戏称“大不了睡桥洞”。面临着这份压力，一些人或出于被动，或出于自愿，选择了另外一种寓居可能。
而针对澳洲租房市场的现状和将来走向，CoreLogic钻研主管Eliza Owen以及地产销售人士Jamie皆表现，短时间内状况不容乐观。
留先生借住沙发 体验睡公园
Jin是比来返澳国内先生中的一员，在悉尼大学就读最初一个学期的他，自愿暂住在敌人家的沙发上。


在Domain和Real Estate上找房数周的他，迟迟等不到本人的求租请求被批准。“我请求了好几套，请求还要等，等来等去，（页面上）都显示失败了。”
他告知记者，身旁有许多同窗本来估算300-400澳元租一个单间卧室，后果来澳后发现学校周边区域广泛涨价到600-700澳元。
对国内先生而言，租房对比难题。一方面是因为估算不到位且房价太高，另外一方面是租期无奈满一年。“有些先生是最初一个学期了…..六个月的话根本没有房主肯租吧。”
Jin分享了睡沙发的体验：“客厅毕竟是公共区域，舍友会在这边流动啊，打游戏啊。 每集体作息习气纷歧样….有的人不是正常作息， （早上）五六点才睡。”
前阵子，他曾抱着被子，去悉尼市核心的Central Park一张长椅上睡了半个小时，以体验“睡桥洞”的相似无家可归之感。他称，过后有人始终盯着他看，对他的行动无奈了解。
“能够说是一个行动艺术吧，然而也反应了一个当下的环境，的确是欠好找房子住。”悉尼大学留先生Jin说。
Jin形容“睡公园”的感触“挺凄惨”。
对将来会否有驾驭能租到房，他无法讲道：“没有，彻底没有。想都没有想过会走到这一步。”


睡客厅WHVer：“兜里就500块”
一样面临自愿睡客厅困境的不止国内先生群体，还有任务人士。
打工度假签持有者Jun即是其中之一。他称本人是史上最惨打工度假签持有者，“兜里就500块”，“不敢去悉尼房租太贵”，“残局心酸住客厅”。
来自江东北昌往年20岁出头的他，曾在国际做过青年旅社前台、咖啡店办事员，如今来到布里斯班的农业小镇Gatton的一家农场上做蔬菜包装，日常任务包罗切玉米杆子、切西蓝花、码货、洗运货箱等。
“由于这里是离布里斯班很近的一个独一能够集二签之处，会萃了特别多的台湾和欧美背包客，大陆来的百里挑一，我在这个农场就我一个（大陆人），所以租房特别难找。”
Jun为租房问题头疼过好一阵子，在布里斯班住了6天便宜青年旅社后，终于经过Facebook找到一家可入住的出租屋，不外房主独一可以提供的是一张床垫和客厅一角。在回答Jun无关“是不是寓居起来没有集体隐衷”等困惑时，房主未作侧面回复，表现“只是留你在这里住，等你找到新之处能够搬走”。
因为全身上下只要借来的500澳元，而住客厅的房租价钱是一个礼拜100澳元，Jun选择了最经济的这一种寓居形式，与此外三个日自己合租，在客厅一住即是月余。
他说：“有时分舍友很晚会走进走出，房主的狗进来会爬到我床上，这点挺费事的。不外我不打算找其余房子了，由于很难找，这里也离农场近。”
“这是一个冒险，然而又不得已的一个选择。”打工度假签持有者Jun说。
他称，租住的板屋大门无奈反锁，也耽心过某天醉汉闯入或者匪徒入室的平安问题。
但是，他告知记者，出于经济考量，本人不能不“低姿势”面对糊口中的处处压力。
“包罗机票甚么的，都是花呗借来的。”
临行前，Jun收到了理发师哥哥送的一把电动剃头刀，哥哥告知他，澳洲理发贵，本人在家推。为了省下每一个笔钱，他的行李还包罗刮胡刀、吹风机、被褥、乃至纸巾。另外，每周一他会去本地一处教堂支付收费的食品，有些面包曾经过时，不外咖喱饭很吸引他，由于“是热的”。
饶是如斯，农场发工资前，他的兜里也只剩下十多刀。关于将来的租房问题，他称但愿管制在每周130澳元之内。
“彻底不斟酌去悉尼或者墨尔本市核心左近，据说悉尼房租曾经涨到六七百刀一周，比我当初一个月（房租）都贵，我应该消费不起。”


开着房车来读博：“不必和大家抢房子”
在住房租赁危机之下，36岁的Jiawen Lin则被动选择了另外一种寓居可能。
从墨尔本大学硕士结业后，他进入澳洲国立大学全奖读博。与传统寓居形式不同的是，他选择一家三口于往年长时间在房车里糊口。
2月初，Lin从墨尔本一路开房车到堪培拉，因为拖家带口，不便利请求学校宿舍，他在路上也曾斟酌过是不是要在外租房：“想先开房车过去，看一看是甚么样的状况，再斟酌要不要租房。然而过去后其实看到，租房是对比难的，并且对比费事，时间上不太灵敏，就持续住房车了。”
Lin粗略估量，选择房车最少让全家的住房开消节俭了一半。理解到身旁敌人们面临着一房难求的租房情况之后，他戏称本人“最少几个月不必和大家抢房子了”。
除了节俭开消这一优点，灵敏性、以及能够有限接近大天然，也让Lin全家喜爱上长时间房车糊口。
凌晨起床，Lin一家通常煮杯咖啡，烤全面包，全家人在阳光里坐下一同享受早饭。之后他们会将拖挂式房车卸下，留在房车营地，驾驶本人的牵引车辆送孩子去幼儿园，开始一天的学习与任务。
他常常遇到一些小植物，好比鸟、野鸭和负鼠，乃至蚂蚁多到“爬上车”。
他描述此种野趣时说道：“（负鼠）它们天天晚上必爬下树，我去卫生间，确定会遇到它，遇到了它很愣，我也很愣，咱们俩同时吓一跳弹开。”
房车糊口也存在一些需求战胜的费事的地方。
其一，即是房车营地的时限问题，有些房车营地规则一次只能订48小时或者28天等，需求提前及时续订，不然便需转移阵地。其次，Lin的拖挂式房车凑巧没有淋浴间，“晚上要走一小段路去卫生间，有些人可能会嫌烦”。
还有即是赶上极端天气需多加谨慎，“就怕微风，要把遮雨篷收起来，否则会吹坏”。
数据显示，2021年时昆士兰州有超过20万辆房车注册，维多利亚州位居第二房车注册数量逾18.5万辆。不外，长时间寓居房车的人，尤为是华人则少之又少。
“我目前为止好像尚无见到常驻的，长时间在营地糊口的华人家庭。”澳大利亚国立大学博士生Lin说。
已携妻子和孩子渡过近两个月房车糊口的他，非常享用如今的糊口，并未感触到非传统寓居形式会带来居无定所的流浪之感。
租房市场会变好吗？
就全澳面临的住房危机问题，SBS普通话节目的记者征询了部份业内人士。
CoreLogic的钻研主管Eliza Owen表现，近期的租房市场“使人震惊”，房租涨幅“创纪录”。
“咱们发现，澳洲的房租和移民要素绑定在一块儿。过来十二个月里，房租涨了10.1%，这是接近创纪录的增长轨迹。然而2010年至2020年的十年里，每一个年均匀只增长2%。”
“这对租赁市场上的澳洲公民，以及要来澳洲找中央住的其余国度公民来讲是十分震惊的。”
她称，这很大水平上形成了国内到达者的迅速流失。不管是旅客、国内先生仍是长时间移民人士，他们中的大少数都需求租房，所以当初面临了为难的压力。
关于将来的屋宇租赁市场是不是会对求租者变得敌对，Eliza以为状况起码在短时间内不容乐观。
“我感觉要在受欢送的移民寓居地域租房，乃至会变得更为难题一点， 就像悉尼和墨尔本。”CoreLogic钻研主管 Eliza Owen说。
有着十年地产销售教训的墨尔当地产人Jamie也认同这一点。
“房租不太会回落。”墨尔当地产人Jamie说。
他称， “在墨尔本市核心的公寓，疫情以前350-400澳元一周，当初带家具的公寓涨到700-750澳元一周。”
“这（房租）实际上是一个正常的涨幅，然而可能有疫情后报复性消费的要素，有歹意竞争的景象，再加之（通货收缩）人均糊口程度进步，所以集体觉得房租涨幅仍是对比公道的。”
形成一房难求景象的除了房钱涨幅，也有求租者数量的要素。
比喻说，近来Jamie所阅历的至多的一次看房是有十一3组主人预定，最初有67份求租请求，然而只能租给一集体。
“当初不单单是中国留先生回来，其余国度的留先生也回来了，包罗来墨尔本任务的其余州的白领。所以和中国留先生竞争的，有一些是本地的白领，因此留先生胜利租房的几率不是特别大。”
不外他预计，斟酌到学校开学的要素，三月底当前或许会略微和缓一些，六月后则可能又会泛起回弹。
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