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3月16日晚间，贝壳控股无限公司（02423.HK/BEKE.US）召开2022年Q4及全年事迹会。
贝壳董事会主席兼首席履行官彭永东、履行董事兼首席财务官徐涛列席事迹会。
会议上，彭永东表现，贝壳历来不以市占作为贝壳业务经营的考查目标，办理层的关注点只聚焦在对客户好和帮忙办事者对客户好上，然而贝壳在城市侧的范围需求达到一定的门坎，贝壳一赛道的网络和范围效应能力充沛体现。
彭永东表现，往年没有扩大门店和范围的打算。他以为，行业需求晋升单店和单人的效力，去完成经纪人支出的晋升，而不是过来的集约拓展范围的形式，贝壳这个观念不会产生改动。经纪人和门店的支出不乱晋升，能力让行业留住人，留坏蛋，行业能力安康开展。同时在房住不炒和供需均衡的大配景下，贝壳也不以为本轮市场恢复行业会疾速的减少产能。
往年在人店上的设法，包罗下列在范围上门店测，贝壳会做大店，做优质店，推动新房房江湖门店转内渠的任务。在经纪人侧往年春招淡季，贝壳会做经纪人的招募，后续但愿维持总数的不乱，减少腰部经纪人的占比，同时在多数有范围诉求的城市做经纪人的增长。
关于链家，往年指标是将人效比达到1.4:1，关于德佑和贝联门店，贝壳虽然不会设定明白的人效指标，但贝壳会经营改良一系列目标来达到人效晋升的后果。这些目标包罗综合跨店跨品牌的协作率，房源保护人无效抵偿率，价差率和单边比等等。
在文明方面，贝壳坚决置信抵消费者好的价值，贝壳置信与行业同享胜利教训和根底设施，去赋能行业中的各个角色，晋升效力和质量的价值。
彭永东表现，贝壳置信保障办事者权利，确保他们佣金回款平安的价值；置信改良行业生态，帮忙开发商和各方在平安偏心的环境下协作的价值；置信贝壳平台上数以万计的优秀办事者的价值，他们多年来扎根社区，建设起了在寓居办事畛域；置信衡长期的价值。
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