Gloria jeans 問題又來了

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又時Gloria jeans 在商場中間走廊的小店
$9000 taking
$5000 房钱, 2年租約
平時2個人下班
今日十二：20 - 十二:50 賣出十杯摆布
我開價$330k

jingma · 发表于 2021-5-11 18:24:48

如何知道什麼時候要裝修？
2年後商場不renew 租約的機會大嗎？
他們的Profit and Loss 有多牢靠？

zxq1234567 · 发表于 2021-5-11 18:28:34

觉得房钱过高吧- -。。。

maki · 发表于 2021-5-11 18:29:37

这5千房钱是周仍是月啊？当初甚么神奇的租约都有人跳进去，所以要问问。
咖啡店一般为看凌晨，不知道GJ甚么行情。

水面风 · 发表于 2021-5-11 18:30:59

给钱你都要走多远是多远。

temp66 · 发表于 2021-5-11 18:33:40

小心

bxlzbtpap · 发表于 2021-5-11 18:35:04

十二开始吃午餐了，谁会喝杯咖啡当饭吃？

wkf0626 · 发表于 2021-5-11 18:38:10

得多午档还卖热食的CAFE就忙了，不外不是GJ。

chang2836 · 发表于 2021-5-11 18:43:04

cafe这点好，啥都有，便利，抢了gj不少生意

addd · 发表于 2021-5-11 18:46:42

症结是CAFE转向还快，本人能够调剂食品品种，调剂比例，太灵敏了。
再来两三个合格的短工咖啡手，那在S.C.里几乎就是杀死一大片啊。旁边的FRANCHISEE含泪交房租。

宝贝大仙 · 发表于 2021-5-11 18:49:33

店没大问题，只是价钱减半差未几。

spyke · 发表于 2021-5-11 18:50:54

这类连锁咖啡店，说瞎话，种类太单调了，价钱高，利润低，合适刚接触咖啡的人
稍有点理解咖啡的，好比像我这类知道点皮毛的，是不会特别喜爱这类运营格调的咖啡店的
固然这类模式的益处是没有高空人员，没有洗碗机这些相应收入
然而没有陶瓷杯，没有桌面办事，全部层次就掉上去了
拿着纸杯咖啡，塑料叉吃放在纸盘上的蛋糕，有时分是会有点看不上来的

CHZ · 发表于 2021-5-11 18:54:53

$5000 rent per month

txzw · 发表于 2021-5-11 18:58:40

Shopping centre open 十一 - 6pm daily

寂寞的风 · 发表于 2021-5-11 18:59:50

出世牛犊不怕虎，不要钱我都不敢去，胆怯

ladder007 · 发表于 2021-5-11 19:01:02

这个店P&L正常的话应该是0或者负的。假如是正的，估量在人工那里做手脚了

46654666 · 发表于 2021-5-11 19:03:47

给钱都不敢去。

zzzdddyyy · 发表于 2021-5-11 19:07:52

确定没钱赚。

我是一只猪 · 发表于 2021-5-11 19:11:30

一看这shopping centre再加个2年的租约？？？？

你肯定你考察钻研了。。。

xdd · 发表于 2021-5-11 19:16:00

why?有什麼缘故?

benny123 · 发表于 2021-5-11 19:18:52

what do you mean?

seawolf · 发表于 2021-5-11 19:22:54

38万买甚么欠好
买这个2年租约的连锁生意？

comic001 · 发表于 2021-5-11 19:26:52

20-25万之间，是公道价钱

xisat · 发表于 2021-5-11 19:29:58

不知你说之处在哪儿，是悉尼仍是墨尔本。2-3年前，悉尼核心，TAFE旁边，公交核心对面有一家GJ，只卖16万，都没人敢买。

紫色湖 · 发表于 2021-5-11 19:33:12

ashfield 的好像关掉了？

wbyx9595 · 发表于 2021-5-11 19:34:33

价有点高！卖方给你讲的每一年能赚多少？8万Fully Management？或者10万Owner在外面做？

个别来讲GJ生意做了不会太亏，对比不乱。然而不赚钱就是亏么

花花太子 · 发表于 2021-5-11 19:38:37

这个时间段,觉得是个小商场吧?小商场的装修要求不高的,租约到了就会给通知让你装.续是应该没有问题,涨价罢了嘛.

oujinhua123 · 发表于 2021-5-11 19:43:14

哎，有一个对gj感兴致的孩子~~~ 哎！祝好运

扫图天下 · 发表于 2021-5-11 19:46:41

真的？

仍是移地上一层？

sungan秋梦 · 发表于 2021-5-11 19:50:35

Ashfield的不是刚装修过吗？ashfield 是在购物核心外面的阿谁吗？
kmart门口

cza19613 · 发表于 2021-5-11 19:52:59

ashfield的gj有位中国小哥，那次我途经ashfild服务，进去要咖啡，我看他是本人人的长相装扮，所以跟他说中文，后果小哥用英文回我。真是新时期出新人材，能听中文，能说英文，好生了得

hmliang · 发表于 2021-5-11 19:54:14

那位中国小哥不小了吧。

seawolf · 发表于 2021-5-11 19:56:02

有些馬來華人聽的懂然而中文不太會說

ldgg4418 · 发表于 2021-5-11 19:58:10

我是新人，说错了请大家指导。
按Lz的数据周租是$十一54。
咖啡店的利润是个别是60-65% 。 10000x 65%-十一54 =5346再去掉工资和其余outgoing, 就是你的利润。
看起来仍是个赚钱的店，固然taking真不实在要你本人去调查。觉得买价高了些。不知道为何得多人说赶快跑？请指导一下。

啊啊啊啊 · 发表于 2021-5-11 19:59:28

哈哈，我说的是中国小留。你说的是老板，老板人看着不错，牛奶打的挺好。上次我看他给他人倒平白时分扫了眼他的牛奶不错

wanqian · 发表于 2021-5-11 20:02:20

确定没钱赚。

weretop · 发表于 2021-5-11 20:06:50

做了有7，8年啦，应该的。

ymbs · 发表于 2021-5-11 20:11:06

仍是要谨慎点啊。

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