昨天去final inspection, 发现灯泡好几个都坏了，还有就是窗不大好开，求大伙倡议。

建文

窗台不知道是否时间长没开，仍是怎么回事，昨天开了一个窗，然而关不上了，貌似木头大了，窗框和木头不克不及彻底吻合。别的窗也是了，一边能动，另外一边动不了。不知道怎么回事，前业主说她们也不怎么开窗的，都是开先后门透风。郁闷！大家给点意见吧？谢谢！

sheyang · 发表于 2021-5-14 00:37:41

帮顶

987654321 · 发表于 2021-5-14 00:41:32

买房合同没写详细要求根本就看房主志愿了。砖家都说了，房子还在就没甚么好inspect的了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 00:45:16

我签合同的时分加之了，包管一切电器（appliance）都任务。其余也没甚么太多值钱的。房主也很少会卖了房还花钱给你创新的

wywwyf · 发表于 2021-5-14 00:47:57

个别状况卖家是不会帮你修的，只会说sale as it is。
多数状况下，良知卖家会帮你付一点。让你的律师写信给卖家

moonlight · 发表于 2021-5-14 00:50:23

抓大放小

rooky123 · 发表于 2021-5-14 00:52:38

据我所知这里得多窗都是一边能开一边动不了的
至于灯泡，十几刀的事件就免了吧
这都是很小的问题

lite12 · 发表于 2021-5-14 00:57:27

集体以为收房东要是看你的律师的inspect讲演由于那才是关乎你的房子是否会有问题至于灯泡啥的真的不过重要

pwb · 发表于 2021-5-14 01:00:46

除非是全新房任何货色均可要求保修，二手的就免了吧，Building inspection也只是看屋宇构造，没有inspect电器的。

wywwyf · 发表于 2021-5-14 01:03:39

这没方法，合约一签，在法律上卖方无须担任帮你修。

木头窗容易受热涨冷缩影响，买下后，把一切窗子找人换成铝质或铁质的，一劳永逸。

love2000 · 发表于 2021-5-14 01:07:49

灯泡不亮不是正好换Led，节能还省电。次要仍是看小事，大事就免了吧。

拉链 · 发表于 2021-5-14 01:10:26

从顶楼字面上看，由于提及房主，楼主是租客，并非买房。所以楼主能够不必看楼上无关屋宇交易的意见。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 01:14:00

灯泡不亮假如不是路线问题那末不要太紧张，可是你要给中介提出这个问题，窗子的问题听起来对方不会管了，自住以前找个handyman给整整吧，你这个反省后果算不错了。

骷髅 · 发表于 2021-5-14 01:18:01

二手房就是这个模样了，合同上没有写房主就不会管了。灯泡不是fittings、fixtures，要本人换的。

52xt · 发表于 2021-5-14 01:19:59

多大点事

tjg · 发表于 2021-5-14 01:24:53

第一次买房子吧？呵呵。没啥值得探讨的。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 01:28:24

这些都是小问题。
假如由于这个你还不签合同了？
总体没问题就行了。

话说看房很累的。买个适合的房子更不易啊。差未几就下手吧

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 01:30:28

这就不是事件，多少人就为了这点块八毛的大事，和前屋主叫真。后果买了又不买。几年上去肠子都悔青了。澳洲仍是卖房市场，卖房的人是老板，买家只能抉择好买吧，或者不买。

既然花二手房的钱就不要根据新房规范要求交房。交房时分看房东人好欠好了。

本人找个HANDY MAN， 200多块钱搞定。为这个还要扯皮，根据情理说这些法律更改交涉，要根据本钱算，律师之间处置这些的HOURLY RATE钱都超过这个了。假如一年有10%涨幅，你算算一天多少钱，还和这200快叫真。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 01:34:06

应该写成前房东哈哈

572019 · 发表于 2021-5-14 01:38:03

以前住的都是公寓，头一次买house ，所以不太分明才下去征询大家。但愿大家了解哦。我到没有说推延交接的意思，是问问究竟窗子是前业主修仍是咱们本人修。然而昨天听出来意思就是前业主不但愿修，问问大家是否正常的啊。

yhyh · 发表于 2021-5-14 01:41:56

不修的，本人来吧，没多小事

vbcoco · 发表于 2021-5-14 01:45:39

路还长 ....

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 01:50:11

我的inspection report出来，屋顶欠好，车房天花有跌的景象，浴室砖破了。。。前屋主都不睬。没有 major defect 一律不睬

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 01:51:31

當年花三百大洋做了份報告，寫得哪都有問題的，還屋頂不上，屋底不下另請高人那種。最後前房東赞成把車庫門換了，算是回了本

acan6666 · 发表于 2021-5-14 01:54:11

take it easy. not a big deal.

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 01:58:55

买二手房是这样的了。。。放宽心吧。当前会发现更多问题的。做好思想筹备。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 02:00:58

what you see is what you get

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 02:05:44

买房以前不花钱做讲演，交接前找人做讲演那你不就是找虐？

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 02:08:56

灯要看是甚么缘故坏了

门窗很难，有的木头门窗就是会在天气变动时变形

考拉熊零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 02:11:17

宁愿上网发帖采集意见都不肯花钱找人弄弄？卖房子就是卖目前这个情况，不是major的问题，好意就给修，不然不修也没啥方法

单方扯皮了就看谁更迫切需求settle了

verilog · 发表于 2021-5-14 02:16:15

我家交房的时分灯泡大略有1／3不亮也不知道是前房东舍不得换仍是找来坏的拧下来好的带走了不外交房前由于住得近我没事干就溜弯过来看看四个月的时间吧晚上历来没见前房东点过灯可能节俭吧

62824386 · 发表于 2021-5-14 02:20:49

求教专业人士啦

wywwyf · 发表于 2021-5-14 02:23:28

第一次买房啊。在offer上已注明subject to inspection 了。

骷髅 · 发表于 2021-5-14 02:25:34

没有甚么歹意，我第一次买房子买前找人出讲演屁都没看出来，起初地基问题花了八千多做underpinning, 这个货色真是碰运气。

CESARE · 发表于 2021-5-14 02:29:00

假如楼主是卖家，你怎么想？换位思考一下

hiqyj · 发表于 2021-5-14 02:32:57

没用的，别找费事了

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 02:37:16

灯泡没有几个钱，窗户就贵了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 02:38:52

换木头的巨贵，换铝合金的和窗框不配，也在懊恼中

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