投资房利息值得salary packaging吗

zyousong

当初的任务能够salary packaging 投资房的利息，没有cap，然而这部份年初就不成以做tax return，值得请求吗
假如做packaging对卖房cgt和我年初退税会有影响吗？

lwy6037 · 发表于 2023-5-17 19:21:08

charity org吗？

愚叶草 · 发表于 2023-5-17 19:33:14

不是

天地之大007 · 发表于 2023-5-17 19:39:54

之前看过SALARY PACKAGING的条例，只能做自住房。然而每人管

unbelief · 发表于 2023-5-17 19:52:04

我这家规则只能做投资房的

dandy_y · 发表于 2023-5-17 19:58:42

能详细讲讲不？水前工资付房贷？

txc2006 · 发表于 2023-5-17 20:10:40

Macquarie

yiqiu · 发表于 2023-5-17 20:23:48

房贷的利息statement交给salary packaging的公司，从下一个pay schedule里扣，好比工资2k，房贷1k，最初工资就给1k+扣税，sp公司间接打1k到银行

cz25520 · 发表于 2023-5-17 20:37:54

你这听起来十分合算啊，好比6千一个月，房贷1千，那只有付支出五千的税

老鼠爱上猫 · 发表于 2023-5-17 20:47:48

对，然而我不知道对年初退税和卖房cgt的影响

zhangxiaoying · 发表于 2023-5-17 20:51:45

没有据说过这样的事，这或许？
Non profit 有一定免税额度。

chengdu1983 · 发表于 2023-5-17 20:57:05

我的了解，假如投资房是你集体名下的，其实和年初算作投资房收入来抵税是一样的。假如是两人的投资房，另外一方假如税率更高的话，当初在你工资里整个扣掉，好像更不划算。关于CGT应该没甚么影响，短时间的益处是能够少预交税。假如支付centrelink的福利的话，假如这一部份算在reportable Fringe benefit外面的话，也不会升高income的计算，假如了解过错的话，请懂行的指出来。

mimiskyabc · 发表于 2023-5-17 21:02:13

假如是自住房的利息的话，那是至关划算的

maggiey333 · 发表于 2023-5-17 21:11:00

这跟本人年初做负扣税，在实质上看不出区分啊，也就是说你自动用税前的钱交利息，普通人是用税后的钱交的利息，最初财年底做报税时，你就再也不计算利息这个cost了，终究后果应该是同样的。CGT也应该是同样的。

shenghuayezhu · 发表于 2023-5-17 21:23:23

公司應該有FBT的免稅待遇，否則不划算，因為投資房的利息你不做salary package也能够在投資房退稅裡抵扣，独一的好處大略是最終賣出的時候不必把利息這部份加回去，自住房的話就還不錯，實打實的saving～

zoe1987 · 发表于 2023-5-17 21:32:20

cgt的计算原本也不包罗利息的

ergewai · 发表于 2023-5-17 21:47:07

我用Salary packaging10多年了。我的了解是这个货色是针对一些职业给予的一项有下限额度的免税福利。个别一万多，也就是年薪里的一万可能是不必交税的。你说的没cap我历来没听过，感觉too good to be true. 莫非年薪10万，10万均可以不交税？请求salary packaging的时分，我所知道的这个有下限的数额你能够说是用来还房贷的，没房的人也能够用来付房租，总之请求时需求提供这个固定破费的证实（好比银行的房贷或租房的合同）。至于投资房仍是自住房我感觉没区分吧，这部份钱原本就没缴税如何还能tax claim.

nini-ielts · 发表于 2023-5-17 21:51:52

持有期間抵扣的利息假如所產生的ng最終賣出時要加回到cost base的。

andyjay · 发表于 2023-5-17 21:55:39

我不是non profit

zhengyangino · 发表于 2023-5-17 22:09:02

只能是投资房

各个感 · 发表于 2023-5-17 22:20:09

曾经确认是fbt exempt了，所以是做对比划算是吗~

zfghl0j · 发表于 2023-5-17 22:30:17

投資房的話意義不大，自住就比較划算了～

netreal · 发表于 2023-5-17 22:40:11

下限假如我没看错是支出的50%

rabbitandwolf · 发表于 2023-5-17 22:48:26

你是在remote area吗，在ato以为的非偏僻地域我没听过能够package这么多的。并且假如是我说的偏僻中央的种别，也不是简略了解成package支出的50%

o82ja5v · 发表于 2023-5-17 22:59:03

也没据说过，哪里有这样好的任务？赶紧去找，50%的支出免税。。。。

yang653905791 · 发表于 2023-5-17 23:06:21

对年初退税和卖房cgt没有影响，但不克不及在年底退税的时分double dip。这样的益处不大，就是有时间价值，早完成退税的成果。然而往往被办理费对消掉。

假如是含GST的otherwise deductible items，倒是倡议不要留给退税的时分做，由于salary package 能够退GST

yeb7mzp · 发表于 2023-5-17 23:21:01

看交多少FBT，办理费以及存款利率是多少了。跟车的意思有点像

lilyhotcoffee · 发表于 2023-5-17 23:28:33

只有公司提供想都不要想

jameMedlinda · 发表于 2023-5-17 23:38:50

你哪一个行业的这么屌
你请求这一款有qantas分的homeloan
https://www.qudosbank.com.au/pro ... s-points-home-loan/
等于每一年的游览机票租车就送你了

lykfion · 发表于 2023-5-17 23:49:17

办理费50一年capped

fbt exempt
利息没无关系，由于是我先付给银行，他们再报销给我的
办理费50一年

Amelia412150 · 发表于 2023-5-17 23:54:11

投资房利息也到不了50%吧

zhongzijie1231 · 发表于 2023-5-18 00:03:44

你把投资房的利息低了。那你房钱支出不是就要交税了？

假如是自住房那就赚大了

uclancn · 发表于 2023-5-18 00:11:00

多买几套

jinlin_lhy · 发表于 2023-5-18 00:18:09

有情理…抵了当前正现金流的话是否每一年的赢余都要加到集体所得税里？

jg8tngd · 发表于 2023-5-18 00:22:23

就是不让抵自住房

ida1298 · 发表于 2023-5-18 00:31:14

那也要贷的出来啊，不理想

enough7693 · 发表于 2023-5-18 00:45:15

对于50%我要再确认一下，然而能够确认的是明天打电话去问了说确定是no cap，除了投资房利息其他就没甚么有价值的名目了

smoothpku · 发表于 2023-5-18 00:57:18

Lz 说是fbt exempt，是否只针对投资方，楼里有同窗说自住房也能够，有无ato相干的链接咱们能够参考啊

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