夫妻间投资房换占有比例

shannonguan

求教大家：投资房以前租了三年，筹备5月拿回来自住。夫妻间变卦占有比例，stamp duty先不去管他，由于以前始终是投资房当初改换占有比例，波及到capital gain/loss. 假如我5月份变卦，那波及到的gain/loss是否需求算到往年的financial year外面，而不是等未来卖的时分再算呢

alexwupeng · 发表于 2023-5-17 19:46:19

算往年

zsakula · 发表于 2023-5-17 19:54:58

不动产最佳不要等闲动。很费事。

winnner5 · 发表于 2023-5-17 19:59:10

求教下为何这么说呢

waLuxi · 发表于 2023-5-17 20:08:12

屋主变卦波及stamp duty, capital gain tax, solicitor fee等一系列费用。假如用作出租，还需求在出租前时分做valuation和depreciation repot。很繁杂繁琐。

所以不要等闲变化不动产。

tongshuying · 发表于 2023-5-17 20:17:29

夫妻很难做tenants in co妹妹on的，除非做法律方面的公证之类的，不然就是50/50。你变卦这个理由是甚么？税务方面的吗

wronglove2006 · 发表于 2023-5-17 20:27:55

假如你往年5月份变卦，那capital gain/loss应该就是计算到往年内了。由于transferor的的capital gain/loss曾经发生，transferee的cost base也会减少。

testtest22 · 发表于 2023-5-17 20:32:09

假如以男方单人名义买房，报税的时分是夫妻各半吗？仍是只能男方报税？

wronglove2006 · 发表于 2023-5-17 20:43:46

只能北方报税

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