自住房转投资房做估值问题请教

新的一年2006

大家好，我想征询一下：房子自住房转为投资房，据说要做一个估值讲演，到时分卖房时提供应ato计算增值税。但不知道这个估值讲演残缺的英文称号叫甚么？需求向做估值讲演的人提示甚么留意事项吗？（这个我次要耽心做得不到位，到时分ATO不采取；或者我本人没有沟通分明，挥霍了做讲演费用????）此外，有做这个讲演的公司保举吗？华人最佳，鬼佬也行。他人有保举了duotax，我想多征询几家看看。感激懂的敌人多多赐教????????????

hugjd · 发表于 2023-5-18 01:45:42

Valuation report

大声说话 · 发表于 2023-5-18 01:50:11

我家是银行存款都弄好后，银行网站上的估值打印上去，老公打算当前就用这个。老公不是做集体税的会计，是企业做财务的，财务方面，他能辩。供参考。

williamcalm · 发表于 2023-5-18 01:56:35

你间接转贷就行了，都不必花钱估值，银行间接给你估值了

cecilia77cn · 发表于 2023-5-18 02:00:32

银行的估值，跟税法意义上的market value是一回事吗？税局承受吗？

q5128 · 发表于 2023-5-18 02:11:58

谢谢大家的倡议。据我理解，银行阿谁估值是不行的，需求找公家估价公司去做,这个估价公司仍是要有资质的。

泰国菜 · 发表于 2023-5-18 02:19:08

银行也不是本人估值吧，都是找第三方机构，只是民用房估值对比简略。

tangshaowei · 发表于 2023-5-18 02:32:49

你起初用了哪家

fenghaiyo · 发表于 2023-5-18 02:43:57

银行估的阿谁偏低，要转成投资，估越高越好。。

fatmi69 · 发表于 2023-5-18 02:54:45

能够间接用 Real Estate 或者council rate 上的估价吗？

yq81317885 · 发表于 2023-5-18 03:02:59

不估值就定时间算持有10年自住4年出租6年就按 60%算

mmintwd · 发表于 2023-5-18 03:15:36

同问

古剑城堡 · 发表于 2023-5-18 03:26:24

同问

gracetie · 发表于 2023-5-18 03:39:25

我也有同样的问题，mark下

华人澳洲中文论坛

热图推荐

自住房转投资房做估值问题请教

全部回复13

hugjd 沙发

大声说话板凳

williamcalm 地板

cecilia77cn 5^#

q5128 6^#

泰国菜 7^#

tangshaowei 8^#

fenghaiyo 9^#

fatmi69 10^#

yq81317885 11^#

mmintwd 12^#

古剑城堡 13^#

gracetie 14^#

发表回复

新的一年2006
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

自住房转投资房 做估值问题请教

全部回复13

hugjd 沙发

大声说话 板凳

williamcalm 地板

cecilia77cn 5#

q5128 6#

泰国菜 7#

tangshaowei 8#

fenghaiyo 9#

fatmi69 10#

yq81317885 11#

mmintwd 12#

古剑城堡 13#

gracetie 14#

发表回复

新的一年2006 关注TA

图文推荐

自住房转投资房做估值问题请教

大声说话板凳

cecilia77cn 5^#

q5128 6^#

泰国菜 7^#

tangshaowei 8^#

fenghaiyo 9^#

fatmi69 10^#

yq81317885 11^#

mmintwd 12^#

古剑城堡 13^#

gracetie 14^#

新的一年2006
关注TA