Offset账户里的钱放在哪一个账户对比好？

落叶的梧桐

目前有2个房贷，一个是自住一个是投资。

自住的目前是variable，投资的3年固定马上要到期了，前面将变为variable。

我当初手上有35多万，请问是把这笔钱放在自住仍是投资的房贷里去冲抵利息会对比好？

此外，斟酌到明年年终要卖投资房，所以我也斟酌把自住房去固定1年，而后把钱都放入投资房的房贷里冲抵。但我问了几个存款broker，他们不倡议当初固定，说是明年可能会降息对比多。

我想听听大家的意见。

谢谢~

发条橙9527

自住，除非投资房利率和自住差巨高

镜子的反面

谢谢。我当初2个房贷都是P+I方式还款的。能否问下放在自住的益处是甚么呢？

WJB027

我的账户

天涯倦客

投资房的利息能够抵税啊

云山皓歌

投资房的利率至关于打了6,7折

笑傲江湖

...投资房 居然offset放钱。。。投资房居然PI
我看LZ是没弄懂怎么让投资房最大化价值

wpeace

自住和投资房利率差未几的状况下：
放自住房。假如放在投资房，投资房利息收入增加会致使投资房交税减少或Negative Gearing力度减小。

投资房利率高于自住房利率：
要看支出的边际税率。需计算得出论断。
放投资房，利息增加的额度*（1-边际税率）=节俭利息
放自住房，利息增加的额度=节俭利息
节俭利息做下对比

helpmememe

人材啊

花雨

情理是这个情理，然而实际操作两种状况可能都是放自住房划算。

church

谢谢~

anonymous

你要不要抵税啊，要的话一切钱都放自住啊

公子奕

能做到的才是人材

sailing

自住