澳洲房价飙升将年老人拒之门外，仅1/10潜伏置业者能具有本人房子（组图）

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一项新钻研发现，因为几十年来房价飙升，大少数澳洲年老人被挡在了房地产市场外，只要非常之一的潜伏初次购房者可以具有本人的房子。

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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
据《悉尼晨锋报》报导，因为利率的构造性降落、多年的建立缺乏和人口增长推高了房价，大少数人将难以存下贷款或偿还典质存款。历届政府帮忙初次购房者的致力都是徒劳的。即便联邦政府方案推低首付购买方案或独特产权，得多人仍无奈进入房市。
澳洲住房和城市钻研所明天公布的一项最新钻研显示，从1994年到2017年，近三分之一的房价下跌是由利率降落推进的。住房供给缺乏、人口增长和工资增长占同期房价增长的其他三分之二。

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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
因此，只要十一%的初次购房者有才能购买房产，而其他的人将难以存够首付或偿还典质存款，25年来，澳大利亚的住房自有率从71%降至66%。首席钻研员、科廷大学会计、经济和金融学院传授Rachel Ong ViforJ表现，当初在澳洲，只要多数特权阶级能力买得起本人的房子。
她指出，这个国度始终存在住房担负才能危机，历届政府都未能经过不同的方案来解决这个问题。ViforJ表现，需求一系列解决计划来应答长时间低利率对房价的长时间影响。
她以为，只管利率从新开始回升，但在人口微弱增长和需要被压制的状况下，这缺乏以按捺房地产价钱。“假如咱们真的要解决年老人的住房担负才能危机，当局就需求斟酌实行苦楚的变革措施，好比税收变革和其余放弃让房价下跌的政策。”
“一切这些政策都带来了微小的经济效益，它们的确使房价下跌，使业主受害，但的确让初次进入房地产市场变得十分难题。”
澳洲住房和城市钻研所常务董事Michael Fotheringham表现，利率降至超低程度有助于增进房价疾速下跌，这将发生长时间影响，“房价的疾速下跌正在发生长时间影响，工资需求很长期能力遇上。”
（Gina）