澳银行都在预测墨尔本房价暴涨，中介一个行动让他们啪啪打脸（组图）

人之常情

没有甚么比一个房地产经纪人试图发售本人的房子更能阐明市场的决心。在澳洲最大银行对墨尔本房价上涨的预测被贴上“过错”和“不切实际”的标签时，Ray White Coburg董事Nazih Abbouchi抉择逼上梁山。

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（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，作为5个孩子的父亲，Abbouchi抉择将他位于Main Rd 57号的四居室屋宇发售，价钱但愿为160万至170万澳元。他的抉择终究失掉了报答，该房产上周以175万澳元的价钱售出，这让Abbouchi，妻子Nahida和孩子们都很快乐。
他表现，“当初房源数量少，尤为是能间接入住的家庭住宅，咱们正好能够用这笔钱建造咱们的梦想家园。”在这里寓居的10年期间，Abbouchi还做了一些修整，包罗减少一个迷你篮球场。

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（图片来源：RealEstate）
此前即便是墨最激进的房产预测，也称尔本房价将上涨约15％，实际上涨幅度可能还需求翻倍。NAB去年10月预测，墨尔本的房产价钱中位数将上涨23％，而大少数专家预测的跌幅在峰值至低谷之间的15％-20％。
然而，PropTrack最新房价指数显示，墨尔本市均匀屋宇价值仅上涨约6％，当初广泛以为经济低迷的最蹩脚时代已过。Hotspotting开创人Terry Ryder始终以为，许多人过于关注利率，并将移民和根底设施名目视为价钱抗跌的支柱。
他说：“最大的要素是充足，充足，充足。”“发售房产的数量缺乏，租赁房源缺乏，新修建缺乏。所有都是对于充足。”

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（图片来源：RealEstate）
Ryder表现，过来3年来，大型银行的预测每次都“惊人地过错”。往年2月，PropTrack预测，鉴于去年价钱上涨5.2％，墨尔本到往年年底价钱将上涨7-10％。
PropTrack尚未更新其对墨尔本的预测，但其4月份的房价指数显示，从2022年3月峰值开始，墨尔本的房价中值上涨了5.94％，至79.5万澳元。
（Gina）