|
面面俱到
发表于 2023-5-19 03:07:35
投资房在卖出时假如增值太多, 可能部份要交下限税 47%,放入养老金只有交 15%,退休后卖出投资房, 因房产的增值不会叠加任务支出, 所以总支出的税率可能会少。卖房子的利润所得是一定要依法交纳增值税的。所谓放进super的意思是把你任务支出的一部份放进super。这个employee self contribution 的操作(包罗追溯五年的规则)跟你卖不卖房子一点瓜葛都没有。更好的操作应该是,养老金缴足,追溯以前五年。投资房比及退休后真实需求卖再发售。这样,你非但赚了养老金的税务优惠,还能失掉更好的投资房增值(房子持有越久,实践上增值越多)。
|
|