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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 十二 Euroka Street, Northbridge

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    十二 Euroka Street, Northbridge

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    2023-5-19 13:09:13 5557 30

    十二 Euroka Street, Northbridge
    https://www.domain.com.au/proper ... orthbridge-nsw-2063
    刚去看了这个auction，吓人！7.25m卖了。三三两两。4组抢，3西1亚洲，亚洲首先推出，最初西人貌似父女获胜！在场人群无不欷歔，觉得疯狂。才500+的地。房子也不是怎么好，也不是怎么新。不知道买家爱上啥了。
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    全部回复30

    solomonwzc 发表于 2023-5-19 08:48:21

    solomonwzc 沙发

    2023-5-19 08:48:21

    的确 吓一大跳
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    ella_1026 发表于 2023-5-19 08:55:58

    ella_1026 板凳

    2023-5-19 08:55:58

    去年能卖个6.5米就不错了。好区的次新独立屋十分热门。

    这三年建房的本钱简直涨了50%， 新房 次新房 新装修的房子水长船高
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    shawnkai 发表于 2023-5-19 09:10:01

    shawnkai 地板

    2023-5-19 09:10:01

    放眼望去 简直每家前面都有游泳池 ~~~
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    jyb7788 发表于 2023-5-19 09:13:46

    jyb7788 5#

    2023-5-19 09:13:46

    合适不喜爱打理花园人士
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    smliefish 发表于 2023-5-19 09:24:50

    smliefish 6#

    2023-5-19 09:24:50

    新房无敌
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    lizhen3459 发表于 2023-5-19 09:36:53

    lizhen3459 7#

    2023-5-19 09:36:53

    36个registered bidder。。。auction还没开始owner就笑开花了。。。
    看看baringa能卖几个，几个月前就想private sale, 没人接
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    zy_sharon 发表于 2023-5-19 09:51:48

    zy_sharon 8#

    2023-5-19 09:51:48

    This is my dream home
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    james0007 发表于 2023-5-19 09:55:29

    james0007 9#

    2023-5-19 09:55:29

    domain估价4到5m

    觉得疫情撒了太多钱给有钱人了
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    txc2006 发表于 2023-5-19 10:00:43

    txc2006 10#

    2023-5-19 10:00:43



    必需隔10间分租给留先生
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    smartlang 发表于 2023-5-19 10:10:49

    smartlang 11#

    2023-5-19 10:10:49

    这finishes十分个别啊，还能卖$7m+太厉害了
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    jasonye 发表于 2023-5-19 10:17:52

    jasonye 12#

    2023-5-19 10:17:52

    这可是拍卖。阐明最少4集体摆布都能出到7+。Northbridge仍是屌
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    cqcrain 发表于 2023-5-19 10:21:50

    cqcrain 13#

    2023-5-19 10:21:50

    区里很普通一房子曾经超过St Ives最低价了。上北还有下跌空间阿
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    fishjess 发表于 2023-5-19 10:34:35

    fishjess 14#

    2023-5-19 10:34:35

    恐惧
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    jefferson2009 发表于 2023-5-19 10:45:18

    jefferson2009 15#

    2023-5-19 10:45:18

    好区价钱很正常
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    hurricane--ww 发表于 2023-5-19 10:50:47

    hurricane--ww 16#

    2023-5-19 10:50:47

    500+的地，好区然而个别的房子，没有水井，房子也不豪，也不新，就是个个别的condition还行的房子，就7米+了，这个阵势的确不太能了解
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    melody528 发表于 2023-5-19 11:01:03

    melody528 17#

    2023-5-19 11:01:03

    bank valuation 4.5-5.5，纸面上看是卖不到6，但当初就是没有其余的，想买NB都在抢这套，下次相似的不知道要到何时，左近走一走就知道这房子虽然彻底不像7m, 但左近近新又没硬伤的房子都没啥，更不要说会不会上市了。这个价位多少都做过作业，得多buyer agent知道近期supply，所以才会这么拼。2组出到6出头都要下狠心，买到的buyer agent到6就开始contact client了，显著以前大家都感觉只值6，假如不是非要住这，看了很久才比及这套，最初买家一定会后悔的。我buyer agent说好几个cash buyer在场，看这个架式都没出价
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    history_boy 发表于 2023-5-19 11:06:11

    history_boy 18#

    2023-5-19 11:06:11

    的确被这套价钱震惊了。当初近新房无敌啊，修建本钱不是曾经在降落了么？
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    skyjam 发表于 2023-5-19 11:13:00

    skyjam 19#

    2023-5-19 11:13:00

    假如有7百万在银行被通胀，仍是用7百万买下这个房子，抗通胀，通胀7%，存款利息 5.5%，确定买房子。
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    yaozhengbo 发表于 2023-5-19 11:26:28

    yaozhengbo 20#

    2023-5-19 11:26:28


    我一个builder 敌人自建房 居然都超估算 要借钱！ 惊了
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    fresali 发表于 2023-5-19 11:38:31

    fresali 21#

    2023-5-19 11:38:31

    2014年卖1.6 。就算期间有过装修降级也赚大了。
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    三儿33 发表于 2023-5-19 11:43:30

    三儿33 22#

    2023-5-19 11:43:30


    21年这条街和旁边一条街卖了两个加建房，一个5.9一个7.26， 我过后以为曾经十分贵了。。

    https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

    https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

    十二 Euroka Street竟然卖了7.25，没景，地小，街区在NB也很个别，我仍然感觉这房子不值这个价。。
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    freesuperman 发表于 2023-5-19 11:55:34

    freesuperman 23#

    2023-5-19 11:55:34

    介是按估算拍 和市价有关
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    lonelypain 发表于 2023-5-19 11:59:46

    lonelypain 24#

    2023-5-19 11:59:46

    这个房子银行valuation至多5M，存款80%至多贷4M，买家起码要筹备3.5M的cash能力settle。
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    6o8cu7a 发表于 2023-5-19 12:07:11

    6o8cu7a 25#

    2023-5-19 12:07:11


    旧事不是说好几个好几个cash buyer吗？都是找buyers agent
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    chiefscholar 发表于 2023-5-19 12:19:17

    chiefscholar 26#

    2023-5-19 12:19:17



    前断时间生息前澳币跌的很惨 不难了解为何那末多澳币cash 对美元曾经打了8折扣
    4.5x 兑rmb 曾今5.x时分也最少9折了澳币贬则cash买家多
    700w 打八折 就是比较两三年前海内买家角度是漏哦 由于等值于几年前560w而已
    持续发绿卡 增移民只会让新移民抄底优质资产而已
    固然我的视角是澳币不破4

    当初当地买家是竞争不外新来的 他们看是8折 咱们看多是10% 即便咱们看的guide price 都是700w
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    vivian1678 发表于 2023-5-19 12:28:12

    vivian1678 27#

    2023-5-19 12:28:12

    牛哦
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    vanessa9893 发表于 2023-5-19 12:33:53

    vanessa9893 28#

    2023-5-19 12:33:53


    这最初不是鬼佬买上去的吗，并且竞争的也是3组鬼佬和1组华人，rmb对澳币汇率的问题跟这些鬼佬有甚么瓜葛？
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    911case 发表于 2023-5-19 12:47:00

    911case 29#

    2023-5-19 12:47:00


    ？得多cash 是美国过去的
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    yqsjxtkan872 发表于 2023-5-19 13:01:29

    yqsjxtkan872 30#

    2023-5-19 13:01:29

    竟然没有水景？

    https://www.property.com.au/nsw/ ... n-rd/21-pid-356931/

    这套隔壁的Willoughby老房创新7.5m ？
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    yoyodong 发表于 2023-5-19 13:09:13

    yoyodong 31#

    2023-5-19 13:09:13


    是的，下北不是华人的地盘，是当地精英阶级local的区。然而得多人总认为房价都是同胞炒起来的….
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