老问题，入籍后卖房

ambitioner

想求教一下有教训的友，假如身份证还在无效期，户口本也有，卖房产的话能不克不及就用身份证？仍是说入籍了就行欠亨了？不是双国籍，回国是办签证的。只是身份证，户口本都在。

chanlan · 发表于 2023-5-21 18:57:29

十年前能够当初是不是可行就不知道了

过后状况和你下面所说同样。

123as321 · 发表于 2023-5-21 19:05:51

只有有身份证户口本就能卖房了，国际基本不会想到你是哪一个国籍的，独一的问题是假如户口在这套房子的话，你要把户口先迁走，你的户口要有中央能够挂

imabox · 发表于 2023-5-21 19:14:40

要先迁走能力卖吗？仍是合同签了买卖完了，再迁户口？我户口没有中央挂，估量也无奈迁往父母家，大略只能登记了。

agw3222 · 发表于 2023-5-21 19:22:52

签完合同后去迁户口，户口迁走能力实现买卖，假如房子下面还挂着户口是不克不及实现买卖的，所以你必需找到能挂户口之处，假如你没有中央挂靠就只能登记户口，但户口登记后你的身份证就被收了，没有身份证前面卖房款到帐后你没法去银行管理任何事件

我过后回国2次，第一次是签合同去房产核心管理卖房手续和管理拜托公证，拜托我妈收取房款，卖房后的钱间接打入我妈的账户

第二次回国我把国际一切能想到要用身份证管理的银行之类整个清算，而后去派出所登记户口上交身份证，户口登记后能力实现房产买卖。

对了，你有无结婚啊？不论房产证下面有无配偶的名字，你假如有配偶也必需一同回去的，要配偶签字赞成卖房的

爱吃骨头的猫 · 发表于 2023-5-21 19:29:04

“户口迁走能力实现买卖，假如房子下面还挂着户口是不克不及实现买卖的”上海的房产买卖核心还把关户口啊？唉
那为何看到有房子卖了，户口不愿迁出纠纷？假如这样不是连买卖都不会胜利吗？我是想销户的，由于还要去办财富转移，然而假如销户在前没了身份证还怎么买卖？我是想防止办同一人认证。

owi8106 · 发表于 2023-5-21 19:34:10

你对实现买卖这个词有曲解吧，你认为签完合同去房产核心管理卖房手续就算实现买卖了？那只是卖房的开始，前面要过户交房，要收房款后才算实现买卖

去房产核心管理手续时人家任务人员才不论你的户口问题呢，但买家又不傻确定会在合同中注明房子过户时不克不及带户口这条的，由于之前有太多这类纠纷了，还有一点上海跟澳洲的不同点，假如买家是存款买房的，并非像澳洲42天后settle时一手交钱一手交房的，上海是过户归过户，银行几时放存款不论的，所以你在签合同时必需注明详细过户日期和详细房款交付日期，否则你的房子过户了，钱始终收不到的，由于上海那里的银行对存款的批准放款十分十分慢，几个月乃至半年一年的

CHEN520 · 发表于 2023-5-21 19:49:02

谢谢回复。那你现在过户完了去销户口仍是过户以前？

收款的话是另外一回事了，我当初想的是：去买卖核心用身份证实现过户，而后去销户口，销户口的时分要求相干机构（派出所？）证实澳洲护照和身份证的关联，用这个去银行更改。不知这样是不是能够，请有教训的网友指教

k2mb3ia7no · 发表于 2023-5-21 20:00:26

请问一下，我的户口曾经登记了，然而户口本还在。身份证和房产证都是旧款的。不知道这类状况下如何卖房呢，谢谢。

cy025net · 发表于 2023-5-21 20:03:50

楼主，我跟你坐在同一条船上。我正在跟国际的人刺探刺探，回覆说，最佳的方法是先把房产转成外籍人士小所具有。转完之后，房子何时卖均可以，而且来卖起来也很便利。还有，把钱转入境外的时分不受每一年五万美金的限度。我正在等回覆，到哪里哪部门能够把房产变为外籍人士所具有。

leeway · 发表于 2023-5-21 20:09:54

你的户口本，身份证都在，你怎么知道是销户了？销户了不必发出的吗？

bigtime · 发表于 2023-5-21 20:23:21

嗯嗯，我明确你的问题。我的问题是我就想用身份证卖了，不想去弄房产证变卦的事件。假如不行的话就得走房产证变卦这条路。

lydlyd · 发表于 2023-5-21 20:38:17

当年出国的时分要托运转李，非要房囗注消证实。只好到派出所盖子一个章，只盖在我的页面上，老婆孩子的没盖，所以户口簿还在。

summery20061022 · 发表于 2023-5-21 20:46:15

哦，你这个是否80，90年代的事件：-）

maysong · 发表于 2023-5-21 20:50:34

这一点我刺探出来了，假如身份证，户口本，房产证无效，则彻底没有问题，没有人知道你曾经入了本国籍。我的问题是，我的身份证是第一第2代的，估量早已过时。房产证也是十多二十年的了，应该更跟新的纷歧样了。

sevenln · 发表于 2023-5-21 20:59:58

2000年代初。

atroping · 发表于 2023-5-21 21:14:53

你的身份证上能够看出来有无过时，有很早的版本就是永远无效的！

ukservice4u · 发表于 2023-5-21 21:27:51

身份证假如过时了，不克不及补办的话就只能办同一人声明，这样就能了。

rosemaryz · 发表于 2023-5-21 21:39:21

找到好方法记得私信我一下哦。听说卖房有时分会拖很长期，所以我筹备过几年之后抽出一段时间就回去把房卖了。

canddi001 · 发表于 2023-5-21 21:50:10

只有户口不在这套房子上就没事吧

kirei4320 · 发表于 2023-5-21 21:55:37

在房产核心管理手续时我有身份证和户口本，在房产买卖核心办完手续后去了公证处办了一个收款和屋宇买卖由我妈全权代理的拜托公证，之后我就回澳洲了，等房子要办过户以前我又回去一次，这次把户口勾销身份证上交，这样过户时房子里就不带任何户口了。

NAOMINAOMI · 发表于 2023-5-21 22:02:23

谢谢，明天分没了哈

freemanand1 · 发表于 2023-5-21 22:16:34

我在此城市没户口，那末卖房应该波及不到迁徙户口问题。而我另外一个房子所在的城市是跟户口本一同的，卖了几年了也没迁走户口。并没影响买家落户。

gyxy · 发表于 2023-5-21 22:21:03

卖房子与户口没无关联。房产核心不会管你有无户口，但接纳房子的买家会在乎。

微笑的猫 · 发表于 2023-5-21 22:31:56

请问你是哪一个城市的？假如外籍人士卖房是不是会额定多交税？

爱吃骨头的猫 · 发表于 2023-5-21 22:42:57

不知道。广州的。

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