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    假如你的房子两年后增值四百万或者一千万,你还需求任务吗?

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    2023-5-22 15:17:58 112455 109

    澳洲金融时报:假如你的房子两年后增值四百万或者一千万,你还需求任务吗?

    墨尔本的内科医生Uri Hanegbi和妻子Karen McKertich以约2,300万澳元的价钱出售了他们在墨尔本富豪区Toorak的豪宅。

    他们出售的价钱比两年前购置时的价钱,高了四百万澳元。

    这套豪宅的地址是 20 St Georges Road, Toorak

    这对医生夫妇在3月份经过房屋代理公司Marshall White的中介Marcus Chiminello以2,400万澳元的指点价,将该物业上市出售。

    并将其售给了一名未流露姓名的买家。

    这座位于St Georges Road的五居室豪宅,本周刚刚以约2,300万澳元的价钱售出。

    内科医生Uri Hanegbi和妻子Karen McKertich在2021年3月以1900万澳元的价钱,从软饮料业富豪Spiros Stamoulis的妻子Helen Stamoulis手中购置了这座两层的奢华住宅。

    这座五居室,六卫的物业具有Jack Merlo设计的花园,网球场,游泳池,电梯,四车位车库以及带管家间的设计师厨房。

    墨尔本的买家代理商Morrell & Koren的David Morrell 以为,在享有名誉和穷人集中的Toorak的地域,购置任何物业都是一个不错的选择。

    David Morrell说,由于内科医生Uri Hanegbi和妻子Karen McKertich购置后就不断寓居在这里,所以当他们出售这一豪宅时,是免税的,固然他们还要给中介代理费和印花税,不外他们还是大赚了一笔。

    假如你两年能赚免税的四百万,你还需求出去任务吗?

    在悉尼富豪区Vaucluse,Jigsaw Investment的老板Julian Babarczy他的室内装修师妻子Olivia在正式拍卖前,成功出售了他们的豪宅。

    听说,这一栋豪宅的价钱在2500万以上。

    按照音讯人士所,这栋在Wentworth Road,Vaucluse的豪宅的售价在2,500万到2,700万之间。

    代理出售这一豪宅的中介是PPD’s Alexander Phillips 和 Ray White Double Bay’s Warren Ginsberg。

    他们说有128名潜伏买家来看了这一套豪宅,豪宅在上市两周内,就成功出售了。

    Alexander Phillips表示,悉尼蓝筹东区的高端房子,目前还是十分抢手的,许多穷人们对这里还是虎视眈眈,随时购置推出市场的物业。

    这座住宅经过业主兼室内设计师Olivia Babarczy的整修。

    Alexander Phillips表示,悉尼市场的高端部份表示出了真实的微弱势头。

    128个潜伏买家中,有40%到50%是真正有购房预算的买家,他们的预算范围在两千万到四千万澳元之间。

    出售该豪宅后,Julian Babarczy和妻子Olivia将搬去墨尔本寓居。

    这座20世纪20年代的Vaucluse住宅,是由备受赞誉的修建师F. Glynn Gillings设计的。

    Babarczy夫妇在新冠疫情顶峰期已经取消将该房子推出市场出售,事先他们的要价仅为1,500万澳元。

    后来,夫妇俩将该房产撤下市场,并应用Babarczy女士的室内设计技能,对这座三层住宅进行了片面晋级。

    在重新装修后,如今售价比本来的指点价高出了一千万澳元,他们的耐烦和重新装修,失掉了十分棒的报答。

    Ray White的Warren Ginsberg表示,除了一个新的主人套房外,其他改造首要是装潢性的。

    他表示,这座住宅契合Vaucluse的“规范要求”,引发了本地的浓重兴味。

    Warren Ginsberg说,这是一个十分抢手的地位,是Vaucluse最好的地位之一。

    据报道,参与拍卖的最高的竞标者,是来自半径约500米范围内确当地家庭,他们想要晋级。







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    来源:

    https://www.afr.com/property/res ... ars-20230514-p5d89g

    Bonnie Campbell
    Luxury property reporter

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    全部回复109

    ma_zf 发表于 2023-5-22 09:54:04

    ma_zf 沙发

    2023-5-22 09:54:04

    又在给韭菜打农药了
    每人一片天 发表于 2023-5-22 09:58:40

    每人一片天 板凳

    2023-5-22 09:58:40

    有钱人的世界,跟普通人有关。澳洲少数人有房子,没见几个买了房就不任务了。
    天葬师 发表于 2023-5-22 10:04:16

    天葬师 地板

    2023-5-22 10:04:16

    首先你要有1900万的现金或存款额度,你有的话也不愁这卖房赚的钱了。
    舒云 发表于 2023-5-22 10:13:37

    舒云 5#

    2023-5-22 10:13:37


    哈哈,一人有一个梦想。
    jack841126 发表于 2023-5-22 10:27:46

    jack841126 6#

    2023-5-22 10:27:46


    将北上广深的几套住宅卖了,毫无压力。
    zlplj 发表于 2023-5-22 10:41:00

    zlplj 7#

    2023-5-22 10:41:00

    为啥两千万的房子都比我家标致呢?不是说老宅都破旧么?
    黑沙 发表于 2023-5-22 10:44:29

    黑沙 8#

    2023-5-22 10:44:29

    自住房涨了卖了住哪?住个不如之前的 要晋级不是要付更多?
    luohonglai 发表于 2023-5-22 10:56:59

    luohonglai 9#

    2023-5-22 10:56:59

    这类房子买到就是赚了,toorak区,院子那末大,还是海景房,不论花出去多少,总会有更富的人接手的。这类房市场很少见到的。
    kenryu 发表于 2023-5-22 11:07:19

    kenryu 10#

    2023-5-22 11:07:19


    你家的是五千万的老破旧?

    推倒重建,马上变八千万。
    gioni 发表于 2023-5-22 11:21:05

    gioni 11#

    2023-5-22 11:21:05


    再捡漏,买个破旧不胜的,重新装修,再出售。

    循环再循环。
    无聊人生 发表于 2023-5-22 11:33:28

    无聊人生 12#

    2023-5-22 11:33:28

    医生夫妇
    楚词 发表于 2023-5-22 11:44:00

    楚词 13#

    2023-5-22 11:44:00


    我家70万新居,推倒了重建能够八十万
    子洋文风 发表于 2023-5-22 11:50:16

    子洋文风 14#

    2023-5-22 11:50:16


    明灯:

    孩子要读医法,才干高人一等,才干进军富豪区。

    bf121 发表于 2023-5-22 11:53:51

    bf121 15#

    2023-5-22 11:53:51


    哈哈
    江上渔者 发表于 2023-5-22 12:04:22

    江上渔者 16#

    2023-5-22 12:04:22


    晋级几次,就变成7000万了
    骑士black 发表于 2023-5-22 12:08:37

    骑士black 17#

    2023-5-22 12:08:37


    通胀这样下去会有那末一天,我觉得。前两天慨叹,西红柿又十块了,关键是这次都没人讨论,并且该买还是买,上次可是炸天了。
    qttg 发表于 2023-5-22 12:15:05

    qttg 18#

    2023-5-22 12:15:05


    本身家后院种
    intention 发表于 2023-5-22 12:24:39

    intention 19#

    2023-5-22 12:24:39


    毒药吧
    水木年华lily 发表于 2023-5-22 12:30:28

    水木年华lily 20#

    2023-5-22 12:30:28


    正在这样干,指导刚把墙边玫瑰连根刨起,我预备雨停了门口搜集树叶备肥,指导还拿了一袋柠檬跟邻居打招呼了,可以连他家门口树叶也收了,话说我家柠檬是真多,我家又不必,半条街送都送不完,还没见过比我家树大的,要是接西红柿就行-了。
    求知 发表于 2023-5-22 12:40:15

    求知 21#

    2023-5-22 12:40:15

    我还是会选择任务。虽然怕累,但不任务,不断待在家里无所事事会抑郁的。所以假如标题在我身上成立,我能够选择做个part time。
    海边小木屋 发表于 2023-5-22 12:44:51

    海边小木屋 22#

    2023-5-22 12:44:51

    内个,这个游泳池没有护栏么?如今不是都要求游泳池的平安反省么?

    火月 发表于 2023-5-22 12:49:59

    火月 23#

    2023-5-22 12:49:59

    人家买房子的印花税将近100万也算利润?
    这类旧事也是无聊
    北上深是否是大把不下班的?或许是哦
    Uthings 发表于 2023-5-22 12:57:36

    Uthings 24#

    2023-5-22 12:57:36


    如今,很多家长遭到“迷惑”, 以为在澳洲,孩子们假如要做人上人,只要西岳一条路:

    医法

    sanhu 发表于 2023-5-22 13:05:31

    sanhu 25#

    2023-5-22 13:05:31


    等你每天来吹水,值班。



    sonik 发表于 2023-5-22 13:15:28

    sonik 26#

    2023-5-22 13:15:28


    有的,报纸的图片不清楚罢了。

    有玻璃围栏:

    何宏仁 发表于 2023-5-22 13:29:50

    何宏仁 27#

    2023-5-22 13:29:50


    到facebook参加左近的 swap 小组,说有柠檬希望有番茄的来换。
    ahong 发表于 2023-5-22 13:44:48

    ahong 28#

    2023-5-22 13:44:48


    Toorak,海景房?
    江州司马 发表于 2023-5-22 13:54:21

    江州司马 29#

    2023-5-22 13:54:21


    哦,真是,我这眼神儿!

    海约corona 发表于 2023-5-22 14:02:26

    海约corona 30#

    2023-5-22 14:02:26

    其实,20 St Georges Road, Toorak 还是蛮豪的:








    每天啊?发工资先。
    yeyingting 发表于 2023-5-22 14:11:10

    yeyingting 31#

    2023-5-22 14:11:10


    他/她混杂了墨尔本和悉尼的。

    bao0110 发表于 2023-5-22 14:16:24

    bao0110 32#

    2023-5-22 14:16:24


    好主张,我保举给指导
    gudian 发表于 2023-5-22 14:29:53

    gudian 33#

    2023-5-22 14:29:53

    确切标致
    蕾子 发表于 2023-5-22 14:40:07

    蕾子 34#

    2023-5-22 14:40:07

    任务还是要任务的
    fangzhixian97 发表于 2023-5-22 14:52:53

    fangzhixian97 35#

    2023-5-22 14:52:53

    看看巴菲特就晓得了
    songjie 发表于 2023-5-22 14:56:47

    songjie 36#

    2023-5-22 14:56:47


    一套toorak 一套新洲的

    不要搞混

    前者没有海景房 看不到海
    靓过柏芝 发表于 2023-5-22 15:06:22

    靓过柏芝 37#

    2023-5-22 15:06:22


    他不一样。。。并且每一个人对生活质量的寻求不同。

    其它富豪都有豪宅。

    比方 Bill Gates。

    再比方澳洲的10大富豪。

    蓝正风 发表于 2023-5-22 15:17:58

    蓝正风 38#

    2023-5-22 15:17:58


    Toorak那有个河心岛,假如房子体积减少到乐高版,放河边高坡上,能拍出阿谁海景效果

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