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Tom French从企业房主（Corporate Landlord）那收到了房租下跌48%的通知，但这并非他心烦意乱的缘故。他称，物业经理没有告诉租户一切的选择，并试图逃避维州阻止在理由摈除的规则。
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（图片来源：《时期报》）
据《时期报》报导，这些指控诱发了人们对企业房主行动的耽忧。在澳洲政府比来采用措施提振“建房出租”行业之后，企业房主这类类型的租赁提供商可能会变得更为广泛。
Wentworth Capital经过一系列子公司具有Parkville的一个公寓楼，该公寓楼的许多居民都接到了房钱下跌的通知，并声明房主“将签发新的固按期限协定”，并设定了“已履行租约失效”的日期。
租户有“两种可承受的选择”，一种是更贵的租约，固按期限为10个月，另外一种是更廉价的租约，固按期限为4个月，但附带前提是，假如租户选择后者，他们必需在租约到期后分开。
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（图片来源：《时期报》）
这两种选择都将在租户收到通知两个月后失效，这象征着它们实际上分别为6个月和十二个月。但这份电子邮件通知并无使用正式的凌空通知表格，该表格列出了终止租赁协定的允许理由。
French称他感觉他们没有原告知本人的权益，包罗持续按月租赁，他指出，大楼里的许多租户都是按月租赁的。“我以为涨房租固然是公道的，尤为是在咱们这类状况下，咱们曾经两年没有涨房租了。”
“除了这封电子邮件显然试图不给咱们一切的法律选择以外，我尚无感觉本人遭到了冤屈。我以为他们应该告知咱们一切的选择。我以为他们不该该告知咱们，假如咱们不需求分开，咱们就必需分开。我以为他们不该该伪装能够把咱们赶出去，其实他们做不到。”
UNSW城市将来钻研核心的初级钻研员Chris Martin说，房主无权要求房客在租期完结时分开房产，假如房主想要摈除房客，就应该按照《住宅租赁法》给出一个公道的理由。
Better Renting履行董事Joel Dignam也以为这些邮件使人不安。他说道：“问题不在于房租大幅下跌，而更多的是让人觉得这是以一种不老实的形式来获取房租下跌。”
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据悉，这些公寓是去年底由Wentworth Capital一家子公司从维州政府手中买下，修建办理权已移交给UKO。
UKO表现，房主还为租户提供了第三种选择，即持续按月租赁，房钱将上调至“市场房钱”。但租户表现电子邮件只提供了两种选择。
French说道，“租户原告知，那些不承受每周房钱为495澳元或595澳元的租约的人，他们的房钱将被进步到更高的市场价钱，最高可达625澳元。”据悉，企业房主可能很快就会成为澳洲租赁市场上一个更大的存在。鉴于本月联邦估算中宣告的鼓励措施，更多的修建出租大楼可能正在建立中。
（Gina） |
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