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《逐日电讯报》5月23日报导称，按照PropTrack的一份讲演，跟着全澳房源供给降落，每周400澳元下列的可担负租赁屋宇占比减半。
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全澳各地租赁危机持续好转，最新数据显示，市场上可担负得起的房产数量正在增加。
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澳洲大少数首府城市的租赁危机问题加剧，房租飙升（图片来源：《逐日电讯报》）
最新的PropTrack市场洞察讲演显示，4月份，除霍巴特和达尔文外，一切首府城市每周房钱低于400澳元的房产数量降至有记载以来的最低程度。
就在一个月前的3月份，跟着需要的继续飙升，一切价位的出租房源总数创下了历史新低。
PropTrack的初级经济学家Eleanor Creagh说，过来一年里，租房供给产生了微小变动。
她指出，去年5月，全澳30.2%的房源价钱低于每周400澳元，而当初这一数字简直减半，至16.2%。
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房租低于每周400澳元的屋宇占比降至16.2%（图片来源：《逐日电讯报》）
Creagh表现，这一变动对低支出澳人的打击最大。
“虽然联邦房钱支援的增幅是30多年来最大的，但房钱支援始终后进于飙升的房租价钱。可担负租赁屋宇的比例正在降落，这象征着低支出澳人的糊口前提依然面临应战。”
“不停增长的移民人数也加剧微弱的需要，致使可出租屋宇的供给数量缺乏。”
“财政部的预测显示，澳洲往年的净移民人数将超过30万，而出租房产基本缺乏以知足这一需要。”
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Newtown等候看房租赁的人群拍生长龙，许多城市房源缺乏（图片来源：《逐日电讯报》）
过来一年，悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、霍巴特、达尔文、首都领地和西澳偏僻地域的可担负出租房源占比都增加了一半。
在悉尼、达尔文、霍巴特和珀斯等城市，低于每周400澳元的房源不到9%。
每周房钱低于400澳洲的公寓所占比例从2022年4月的35.6%降落到上个月的19.8%。
同期，每周房钱低于400澳元的独栋房数量降落至十二.6%。
“低空置率和无限的新房源供给量象征着租房者的艰巨处境可能会继续上来，每周400澳元的租赁屋宇比例将放弃在低位。”
“跟着海内移民需要的减少，压力已从遥远地域转移到首府城市，尤为是市核心地域。”
“虽然4月份的租赁供给和空置数量略有减少，但这缺乏以在短时间内对澳洲的租房者发生影响。”
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过来一年，房租低于每周400澳元的屋宇占比降至16.2%（图片来源：《逐日电讯报》）
在此以前，比来有一些地域的租户讲演称，租赁的屋宇品质欠安，一些人投诉的霉菌问题等候数月才得以解决。
PropTrack还指出，假如供给房源数量不当即减少，可供出租的屋宇数量将放弃在低位，并进一步加剧租房竞争问题。
PropTrack的经济钻研主管Cameron Kusher表现，这可能会致使人们无家可归，尤为是依赖政府补贴的人群和须要岗位工人。
他说：“我知道竞拍租房是不允许的，但理想状况是，假如你能提供比广告上的房钱更高的价钱，就有更大的时机租到房子。遗憾的是，支出较低的人群没有这样的时机。”
（Tracy） |
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