维州86万房产投资者将被多征税，专家批决策蹩脚：这只会逼房主涨租（组图）

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大约86万名投资者、度假房产业主或商业产权业主在将来4年将额定交纳价值47亿澳元的税收，以帮忙维州偿还巨额债权。

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（图片来源：《前驱太阳报》）
据《前驱太阳报》报导，任何具有价值超过5万澳元的土地的产权人都将遭到此次税收调剂的影响，而这不包罗家庭住宅、原始出产用地、慈悲组织和住宅护理设施等。
维州财长Tim Pallas表现，在此次新政策下，土地价值为65万澳元的投资者每一年将额定领取近1300澳元的土地税。
他还表现，这些税收将继续10年，用于偿还政府为抗击新冠病毒所发生的320亿澳元债权。受此次税收调剂影响的86万征税人中，约有38万人是初次征税，这是由于目前的免税额度将从30万澳元增添至5万澳元。

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另外，按照房地产价值不同，土地税单上还将征收一笔固定费用，价值5万至10万澳元的地皮将被收取500澳元。土地价值超过10万澳元，固定费用为975澳元，而土地价值超过30万澳元的部份将额定免费。
这些额定费用将在将来10年放弃不变。据悉，土地税是按照土地自身的价值征收的，而不是像计算市政费用那样按照土地改良后的价值征收。
另外一个新税种将针对年薪超过1000万澳元的企业征收，税率为0.5%。年支出超过1亿澳元的大型公司将额定领取0.5%的税，这两项税收将在4年内带来39亿澳元的支出。
这两个税收调剂将共筹集86亿澳元，整个用于偿还Pallas所称的“新冠债权。”Pallas表现，首要的是偿还政府在抗击新冠病毒期间援救生命所发生的借款和损失，这样在新冠疫情的阴郁中生长起来的孩子们将再也不需求为此买单。

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（图片来源：《前驱太阳报》）
工党方案在将来10年内，经过州将来基金的收益，偿还或对消320亿澳元的“新冠债权”。为了还债，公共办事部门将增添21亿澳元的收入。
州估算包罗4年的支出预测，但税收调剂将继续10年，Pallas表现，这将使“新冠债权”的程度降至与州将来基金筹备金相反的程度，到2033年无效对消债权本钱。
他表现，估算中的其余变化，包罗从明年起将免征工资税的起征点从70万澳元进步至90万澳元，次年进步到100万元，将有助于26000家小企业。
他还表现，有6000家企业将经过进步工资税起征点节俭14450澳元的税收。企业保险税亦将在10年内逐渐勾销。另外，从明年开始，土地税将取代印花税用于企业征收。
维州地产协会首席履行官Quentin Kilian表现，对86万投资者进步土地税的做法让人不成理喻，是政府所能制订的最蹩脚的决策。
他表现，这将致使投资者撤退市场，进一步好转房地产库存充足问题，或者房钱下跌，减少人们的糊口担负。
Kilian指出，70%的投资者只具有一套房产，43%的投资者年支出低于10万澳元。他说道：“实际上，他们可能在这些房产上背负着至关大的典质存款。”
“抉择升高土地免税门坎至5万澳元，简直能够涵盖每集体。而加大这个费用无异于“税收的两重征收”。
（Gina）