跟着需要回升，澳洲房价“严重转机”打破预测

丽逸居

CoreLogic表示，在过来两个月里，比预期更强的需求提升正在鞭策房价下跌，并带来一年多来最高的拍卖清盘率。

CoreLogic表示，假如本年余下的工夫内价钱坚持下跌，那末2023年的房屋价值将上升约4%，这与新近预测的本年大幅下跌10%或更多的状况相悖。

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这一预测是在拍卖清盘率再次上升的一周以后作出的。CoreLogic表示，初步成交程度为75.3%，是15个月以来的最高值，这是在调剂前延续第三周高于70%。

虽然储藏银行在五月初再次加息，这是自去年五月以来的第11次加息，令大少数经济学家感到诧异，但需求依然旺盛。

人口增长的激增和澳洲央行能够只再有一次加息的预期，支持了房地产的反弹。

支持价钱和清盘率的还有房产挂牌量的降落。CoreLogic表示，截至四月，全澳有138144个房源，接近十年来的最低点，比该月的均匀程度降落了三分之一以上。

但过来的数据标明，房价每下跌1%，上市量就会上升0.5%，所以斟酌到价钱下跌，上市量能够很快就会上升。

银行监管机构Apra将于6月6日发布其关于不良存款的最新报告。 12月季度的上一份报告显示，有8,893笔存款逾期30至89天，低于2021年3月的10,500多笔。

https://www.theguardian.com/aust ... ons-as-demand-rises

江汉客 · 发表于 2023-5-24 13:33:34

RBA说涨利息抑通胀

如今是房价跟物价一同涨涨涨涨普通人日子不好过

717886 · 发表于 2023-5-24 13:40:38

6月加息稳了

木奕 · 发表于 2023-5-24 13:49:48

确切没有跌的动力了

lilyliu · 发表于 2023-5-24 13:57:08

经济学家都是xx的么？这么多海内资金进来全款或大部份全款买房看不见？

lilin-day · 发表于 2023-5-24 14:10:03

就喜欢看专家预测

老大不小 · 发表于 2023-5-24 14:16:44

专家到如今还没搞明白，中国买家关怀的是汇率，不是利率

蚂蚁 · 发表于 2023-5-24 14:20:24

澳洲是一个开放的市场，有来自全球的资金，如今更是取消了之前的限制放移民进来，这个要素对房价的影响是宏大的，并且如今澳币又这么低。
所以，光看利息来判别房价的走势是坐井观天的视角了

股天下 · 发表于 2023-5-24 14:31:48

标语喊起来

何江波 · 发表于 2023-5-24 14:39:41

拜工党的狗屁少量移民政策所赐

阿总关键苦澳洲

绿石头 · 发表于 2023-5-24 14:49:20

赞同房价下跌是多个要素促进，而不是专家预测的那样。其真实澳洲打工族供房贷，还是受利率影响很大。生活本钱下跌，生活质量下滑。

freeman001 · 发表于 2023-5-24 14:54:15

是啊，影响宏大

么得问题 · 发表于 2023-5-24 14:57:56

不放移民进来，那些苦活儿累活儿有人干嘛？

xiaotianxiezi · 发表于 2023-5-24 15:07:49

可以学学西亚香港乃至新加坡那样请不克不及移民的外劳

wellpeter · 发表于 2023-5-24 15:13:58

周末看一个拍卖，近一百人观赏。90是印度一带背景籍的,阿谁鼓励，从135万起，到最初185万6成交, 实践170就能够了。卖家中介买家大快人心

shy68 · 发表于 2023-5-24 15:17:46

所以，接上去的房价暴跌与华人没有太大关系了，媒体都哑火了

scyblgq · 发表于 2023-5-24 15:29:08

RBA 头脑病的慌，明明房价下跌是政府移民猛放致使，却死命加息来控制房价。政府笑呵呵地看经济外表开花，银行狠狠地发一笔，苦逼的房奴心血钱再次打个水漂送给贪心的银行，租房的更是苦不胜言。。一切都是政府的面子工程，经济看起来不差。。

哪晓得撒 · 发表于 2023-5-24 15:38:29

赞同

新加坡表面鲜明，苦活累活都是暂时外劳在撑着，虽然这样做不人性，也不契合政治正确。

澳洲这样的产业构造，以低级矿物出口为主，没有很多足够竞争力的产业

房地产业/修建业/银行业/大型垄断超市对澳洲本地的 GDP 无足轻重。

假如少量引入永世新移民，这些海内资金，不论是中国还是印度来的，对这原本就不大的澳洲房产市场来讲，曾经是大笔资金

足以改动市场上的供需均衡，曾经比 RBA利率的影响权重更大，可以改动房价的走势

7969563 · 发表于 2023-5-24 15:49:32

香港新加坡四周3000千米十几亿人，我们四周三千千米只要袋鼠和牛羊。外劳也不是对间隔完全无感的。

hqh780127 · 发表于 2023-5-24 15:54:28

说这些没成心义，放人来可以，但是土地供给得跟上啊，但是哪一个党都没有供给，澳洲就是团体口庞氏骗局

shinhwa123 · 发表于 2023-5-24 16:05:52

澳洲政府可以尝试一下，凭这里完善的劳工法和最低支出规范，看看外劳是否是还会选择那些劳工保证差很多的中央。你看看假如澳洲政府开放宾妹来当保母，她们宁愿去香港还是来澳洲?

云里的鱼 · 发表于 2023-5-24 16:11:57

其实不觉得是面子工程……纯洁是蓄意的。加息的目的也不是为了控制房价，而是为了打破惜售，逼之前高位接盘的新居主交出手中的筹马，添加市场上房子的供给量，好把这些房子卖给来自海内更有实力hold住这些房子的买家，政府还可以又赚一道印花税

ceciwayne · 发表于 2023-5-24 16:23:58

澳洲储藏银行和政府的参谋都是尽管拿钱的关系户，都是一帮早就不直接做市场的只看文件的老头老太。

chy8088 · 发表于 2023-5-24 16:27:54

利率大涨，房价小涨。成绩在哪里呢？

pickelmary · 发表于 2023-5-24 16:36:35

利率不变/不涨了，房价大涨？

netgjx · 发表于 2023-5-24 16:49:55

利率大涨，房价不该该下跌吗？你以为会大涨？

chuangtiansm · 发表于 2023-5-24 16:56:56

是SG的拍卖吗?
这个价钱太夸大了,最初是个白人年老couple拿下的?

酷七 · 发表于 2023-5-24 17:06:58

这样下去土澳只会离宜居愈来愈远。

suoya趴趴 · 发表于 2023-5-24 17:17:07

你也在啊。阿谁卖家也是印度裔吧，估量是白印度。

风中飘叶 · 发表于 2023-5-24 17:22:59

害苦澳洲的是自在党政府，对本届工党政府的事迹你下结论过早了
过来的就过来了，人重要的是要晓得预判，而不是当马后炮

久龙 · 发表于 2023-5-24 17:28:56

常常放马后希望能叫醒装睡的人

寶爺 · 发表于 2023-5-24 17:36:21

还得加息

xiaoke1224 · 发表于 2023-5-24 17:48:22

觉得比来这5-6年印度籍的人愈来愈多，他们的购置力也是杠杠的

杨柳风 · 发表于 2023-5-24 17:52:04

加息药不克不及停啊

zhangdaofeng · 发表于 2023-5-24 17:57:07

要加息！

老拍 · 发表于 2023-5-24 18:00:45

这中介老头卖的就是贵

哪晓得撒 · 发表于 2023-5-24 18:12:28

光我本身就看法几个疫情开发当前回一线城市卖了房然后全款来澳洲投资的伴侣，有的买到了有的还在买。这些人加息加到10对人家也没影响好吧？

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