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只管悉尼侧面临住房危机，但短时间度假租赁的数量却在回升。数据显示，在过来一年里，Airbnb和Stayz上的短租住宿数量减少了五分之一以上，与此同时，空置出租物业数量大幅降落，这加剧了屋宇竞争，并将房钱推至创纪录的高点。
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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
据《悉尼晨锋报》报导，数据剖析公司AirDNA的数据显示，4月份悉尼内城区的短租房源至多，达到2345套，同比增长15%。紧随其后的是东区的北端，包罗Bondi、Vaucluse和Paddington，本地房源减少了22%，达到1537套，而后是Pittwater，房源减少了30%，达到904套。
悉尼西北区，包罗Coogee、Randwick和Maroubra，有600多套房源，Warringah和Manly也是如斯。在截至往年4月的一年里，全部悉尼的可用房源减少了22%，而Domain数据显示，空置率从1.4%降至1%，略高于0.9%的历史低点。
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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
AirDNA发言人Madeleine Parkin表现，短时间租赁量还是2019年4月的一半，由于因为新冠肺炎疫情的限度和短时间租赁法规的出台，许多房产被长时间出租、发售或成为自住住宅。不外她也指出，悉尼的状况开始恶化，在国内需要回归的推进下，每一年都有不错的增长。
悉尼大学的城市和区域布局传授Nicole Gurran称，按照市场状况，五分之一到三分之一的短时间住宿往往是整套房源。新州是第一个在2018年对Airbnb式出租进行监管的州，过后它对大悉尼地域的投资性房产实施了180天的租赁下限。但是，Gurran对在租赁危机期间短租数量的减少感到耽忧。
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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
她说道：“这是全部问题的整个吗？ 不是，但若你能挥舞魔杖，忽然给悉尼租赁市场减少了2000套房源，那末状况会好得多。”“拥有讥刺象征的是，有些人之所以选择短租，是由于无奈进入长时间租赁市场，而这类状况鉴于其本钱和固有的不不乱性是可怕的。”
Gurran表现，假如没有进一步的政府干涉，包罗更强无力的租客维护和减少社会住房，租户的状况将会好转，她反对比来在Byron Bay对非托管短租实施60天租期下限的倡议。
Domian首席钻研和经济学家Nicola Powell博士指出，短租对房地产市场有“微小”的影响，但市场合面临的危机还有其余要素，包罗新房供给缺乏、回流的移民和国内先生出境数量以及投资者的增加。 另外，近程办公模式的推行也使对空间的需要加大。
BresicWhitney首席履行官Thomas McGlynn表现，业主退出租赁市场的趋向曾经显著回升，但这次要是由于游客回流，房主将租赁住房改成度假屋。他说：“那些在疫情期间被转换生长租的短租房源，当初正处于十二个月或24个月租赁合同期满。”“我以为这关于长时间租户可用房源的影响不大，但这个影响尚无达到疫情前咱们曾经面临的问题的水平。”
Airbnb澳洲和新西兰公共政策担任人Michael Crosby表现，住房可担负性问题拥有应战性，但增补道，长时间租赁充足问题的祸首罪魁还有其余要素。Crosby以为：“致使这些问题的缘故因地而异，这些遗留问题（在很大水平上是在Airbnb成立前几十年）包罗新房供给、公共住房比例、空置住房和房间数量、利率以及总体经济情况”。
他表现，只管短租在市场中所占比例很小，但Airbnb十分违心与利益相干者协作，为解决问题提供帮忙，并于去年提出了一系列措施。
Stayz企业事务总监Eacham Curry表现，短租既不是问题也不是解决计划。他说：“目前这个国度面临的问题曾经存在了几十年，更有多是由于低廉而繁琐的布局审批流程以及用于住房开发的土地供给缺乏”。
（Gina） |
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